以主體結構確定的建筑耐久年限分為四級：

　　（1）一級建筑：耐久年限為100年以上，適用于重要的建筑和高層建筑。

　　（2）二級建筑：耐久年限為50～100年，適用于一般性建筑。

　　（3）三級建筑：耐久年限為25～50年，適用于次要的建筑。

　　（4）四級建筑：耐久年限為15年以下，適用于臨時性建筑。

　　房屋耐久性是指組成房屋建筑的的各類構件、裝修和設備，在規定時間內和規定條件下能保持其正常功能狀態的性能，是在住宅設計時就賦予住宅產品的內在屬性。