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1. 招標條件
南京中冶名淮房地產開發有限公司 建設項目秦淮區清水塘節制閘地塊項目監理已經立項部門批準建設（立項批文號：秦發改備[2017]68號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：302226.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
上海容基工程項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
2. 項目概述與招標范圍
2.1 標段名稱：監理
2.2 工程地點：南京市秦淮區
2.3 工程類型： 特大型工程
2.4 建設內容及規模： 該地塊為純住宅用地，總共建設約7幢住宅樓，裝配式建筑面積比例100%，建筑單體預制裝配率≥50%，住宅建筑100%實行全裝修和成品交付。總建筑面積約56000平方米，其中地上建筑面積約43000平方米，地下建筑面積約13000平方米，單體最大面積約15500平方米，建筑物高度約44.4 米。該項目計劃總投資302226萬元。
2.5 監理合同估算價：150.00萬元（工程計費額按56850.00萬元）
2.6 監理及相關服務范圍：
監理范圍包括：秦淮區清水塘節制閘地塊項目施工前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程保修階段的所有一切監理工作（包括但不限于四控二管一協調，即進度、質量、投資、安全控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系），以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更及配合竣工結算審計。
其它階段相關服務的范圍包括：/
2.7 監理服務期：778日歷天
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
4. 招標文件的獲取
4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標文件。
4.2 招標文件每套售價300元(含相關工具軟件使用費），售后不退。
5. 資格審查辦法
5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2013）4號文件及有關法規文件的規定執行。
5.2 本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的必要合格條件為：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
（6）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：無
5.3 本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的可選合格條件為：無
6. 評標方法
本標段采用綜合評估法。
（一）投標報價（40分）
本工程最高限價為150萬元。
方法四: 以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
招標人可以參照發改價格(2007)670號文確定最高投標限價。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（二）監理方案（22分）
1、監理大綱內容全面2分：該項打分為各評委獨立評分，除投標人的監理大綱里不含該項評審內容不得分外，該項得分不應低于評審要點滿分的70%，計分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數）。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
2、質量控制方案且措施得當2分：該項打分為各評委獨立評分，除投標人的監理大綱里不含該項評審內容不得分外，該項得分不應低于評審要點滿分的70%，計分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數）。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
3、進度控制方案且措施得當2分：該項打分為各評委獨立評分，除投標人的監理大綱里不含該項評審內容不得分外，該項得分不應低于評審要點滿分的70%，計分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數）。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
4、投資控制方案且措施得當2分：該項打分為各評委獨立評分，除投標人的監理大綱里不含該項評審內容不得分外，該項得分不應低于評審要點滿分的70%，計分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數）。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
5、工程合同信息管理方案且措施得當2分：該項打分為各評委獨立評分，除投標人的監理大綱里不含該項評審內容不得分外，該項得分不應低于評審要點滿分的70%，計分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數）。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6、現場組織協調方案且措施得當2分：該項打分為各評委獨立評分，除投標人的監理大綱里不含該項評審內容不得分外，該項得分不應低于評審要點滿分的70%，計分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數）。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
7、治污減排管理方案措施得力2分：該項打分為各評委獨立評分，除投標人的監理大綱里不含該項評審內容不得分外，該項得分不應低于評審要點滿分的70%，計分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數）。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
8、保修階段監理方案完整2分：該項打分為各評委獨立評分，除投標人的監理大綱里不含該項評審內容不得分外，該項得分不應低于評審要點滿分的70%，計分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數）。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
9、安全生產與文明施工督促方案完整2分：該項打分為各評委獨立評分，除投標人的監理大綱里不含該項評審內容不得分外，該項得分不應低于評審要點滿分的70%，計分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數）。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
10、針對本工程的特點、難點、重點，制定了相應的措施2分：該項打分為各評委獨立評分，除投標人的監理大綱里不含該項評審內容不得分外，該項得分不應低于評審要點滿分的70%，計分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數）。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
11、針對本工程的合理化建議2分：該項打分為各評委獨立評分，除投標人的監理大綱里不含該項評審內容不得分外，該項得分不應低于評審要點滿分的70%，計分時各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的平均值為最終得分（保留2位小數）。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
（三）項目監理機構（滿分26分）
1.總監監理工程師（滿分6分）
總監具有房建類國家注冊監理工程師得1分；具有高級工程師得2分，所學專業為建筑工程得2分；取得國家監理工程師注冊資格14年及以上加1分。滿分6分。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）。(滿分：6分)
2.專業監理工程師（滿分20分）
1）工民建專業2名，工民建專業2名，具有房建類國家注冊監理工程師得1分/人；同時具有其他工程類國家注冊執業資格證書的加1分/證。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）(滿分：6分)
2）地下建筑或地下工程專業1名，具有房建類國家注冊監理工程師得1分；具有中級工程師職稱的得0.5分，具有高級工程師職稱的得1分。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）(滿分：2分)
3）給排水專業1名，具有房建類國家注冊監理工程師得1分。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）(滿分：1分)
4）電或強電或發供電專業，具有房建類國家注冊監理工程師得1分 。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）(滿分：1分)
5) 地質工程或巖土工程專業1名，具有房建類國家注冊監理工程師得1分。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）(滿分：1分)
6) 建筑材料或建筑材料與制品專業1名，具有房建類國家注冊監理工程師得1分。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）(滿分：1分)
7）工程監理或工程施工與監理專業1名，具有房建類國家注冊監理工程師得1分，同時具有國家注冊建造師證書加1分。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）(滿分：2分)
8) 通風空調或供熱空調與燃氣工程1名，具有房建類國家注冊監理工程師得1分。滿分1分。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）(滿分：1分)
9) 安全人員1名，具有國家注冊安全工程師得1分，市安全培訓證得0.5分；具有房建類國家注冊監理工程師得1分 。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準）(滿分：2分)
10) 檔案管理或工程檔案管理專業1名，具有房建類國家注冊監理工程師得1分。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）(滿分：1分)
11）智能化或電氣化自動化或弱電專業1名，具有房建類國家注冊監理工程師得1分；同時具有國家注冊建造師證書加1分。（證書以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）(滿分：2分)
（四）擬投入現場的設備、檢測儀器等（滿分8分）
工程檢測設備配備了水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、手持式激光測距儀、工程檢測尺、游標卡尺得滿分8分。少一樣扣1分。（設備有效期以檢測證書上的時間為準。）(滿分8分)
（五）類似工程業績（滿分4分）
企業自2013年1月1日以來監理過單項房屋建筑工程（廠房、公共建筑除外）投資或概算額在45000萬元及以上的得4分。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，均以“e路陽光”企業信用庫中原件掃描件為準，時間以竣工驗收證明材料為準，金額以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）(滿分：4分)
備注:
1、評標方法中涉及到的相關監理人員需全部常駐現場。
2、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審。投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。評分細則中涉及的人員證書均需在本單位注冊，否則不得分；
3、本工程實行電子招投標，投標人須在投標截止前將評標所需材料原件錄入“e路陽光”信用平臺。評分細則中涉及的證明材料及原件均須錄入“e路陽光”信用平臺中，以信用平臺數據為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。
4、證件處于換證等狀態的需提供相關部門的接收證明。企業注冊所在地建設主管部門出具的監理工程師換證《申請材料接受憑證》原件或證明視同于注冊監理工程師證書原件；
5、投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對中標人業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消投標人的中標資格，并進行公示。
7. 發布公告的媒介
江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
本公告發布日期從 2018年2月6日15時9分到 2018年2月12日15時9分為止
8. 其他
8.1、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上或監理綜合資質證書。
8.2、本工程監理采用遠程開標模式，監理項目網上開標大廳網址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投標人應在投標截止時間前登陸招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9. 聯系方式
招 標 人：南京中冶名淮房地產開發有限公司
地 址：南京市秦淮區石鼓路98號
郵 編：210000
聯 系 人：王工
電 話：025-84735371
代理機構：上海容基工程項目管理有限公司
地 址：南京市建鄴區江東中路211號1010室
郵 編：210019
聯 系 人：陸工
電 話：025-86558209-8049
浙公網安備33010602010467號