射陽縣城建置業(yè)有限公司經(jīng)射發(fā)改審[2017]85號(hào)文件批準(zhǔn)，擬實(shí)施書香門第住宅小區(qū)項(xiàng)目，資金來源招標(biāo)人自籌。經(jīng)研究決定，采用公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)確定該項(xiàng)目工程施工與保修期監(jiān)理人。
 

　　2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　2.1招標(biāo)人：射陽縣城建置業(yè)有限公司。

　　2.2 項(xiàng)目名稱：射陽縣書香門第住宅小區(qū)項(xiàng)目（一期）建筑工程施工監(jiān)理。

　　2.3 項(xiàng)目地點(diǎn)：射陽縣解放路北側(cè)、興海路西側(cè)。

　　2.4 監(jiān)理工程內(nèi)容：包括房建工程、一般水電安裝工程、小區(qū)景觀綠化、管網(wǎng)、內(nèi)部道路等附屬配套工程。

　　2.5監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：三控、兩管、一協(xié)調(diào)、安全監(jiān)督。

　　2.6建筑面積：約55177平方米。【其中包括防空地下室工程】。

　　2.7一期工程施工合同估算價(jià)：約13000萬元。

　　2.8監(jiān)理合同估算價(jià)：約 100 萬元。

　　2.9招標(biāo)控制價(jià)：射財(cái)專【2010】21號(hào)文件規(guī)定監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)×100%。射財(cái)專[2010]21號(hào)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)【房建工程、一般水電安裝工程：施工招標(biāo)中標(biāo)價(jià)500萬以內(nèi)部分按1.2%,500-1000萬部分按1.0%,1000萬以上部分按0.8%；、小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、景觀等附屬配套工程：施工招標(biāo)中標(biāo)價(jià)500萬以內(nèi)部分按1.0%，500-1000萬部分按0.8%,1000萬以上部分按0.6%；其他工程內(nèi)容監(jiān)理費(fèi)參照建筑部分】。

　　2.10投標(biāo)報(bào)價(jià)形式：按射財(cái)專【2010】21號(hào)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)×A%報(bào)價(jià)（其中A為投標(biāo)人填報(bào)數(shù)字）。

　　2.11資金來源：招標(biāo)人自籌。

　　2.12計(jì)劃施工開工時(shí)間：2017年10月。

　　2.13計(jì)劃施工工期：工程480天，若工期延長(zhǎng)，監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　2.14監(jiān)理標(biāo)段劃分：上述工程監(jiān)理為一個(gè)標(biāo)段。

　　2.15監(jiān)理期限：與實(shí)際施工及保修期同步。
 

　　3、投標(biāo)人資格條件

　　3.1具備獨(dú)立法人資格。

　　3.2具備建設(shè)行政主管部門核定的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)等級(jí)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)等級(jí)。

　　3.3具備人防工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)等級(jí)。

　　3.4投標(biāo)總監(jiān)理工程師必須具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格（年齡35-60周歲）。

　　3.5投標(biāo)總監(jiān)理工程師與投標(biāo)委托代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為2015年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。

　　3.6市外投標(biāo)人參加投標(biāo)的，必須提供鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)的《項(xiàng)目核驗(yàn)通知書》或《信用管理手冊(cè)》。投標(biāo)的總監(jiān)理工程師必須在《項(xiàng)目核驗(yàn)通知書》或《信用管理手冊(cè)》中體現(xiàn)。具體辦理要求詳見鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站。

　　3.7未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　3.8投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　3.9無法律、法規(guī)規(guī)定投標(biāo)受限情形。

　　★中標(biāo)人按建設(shè)行政主管部門規(guī)定配置監(jiān)理項(xiàng)目組成員。

　　★招標(biāo)人將在施工期間對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目組成員實(shí)行考勤，并按出勤率考核監(jiān)理費(fèi)用。

　　★若發(fā)現(xiàn)借資投標(biāo)、掛靠監(jiān)理和掛證人員，將被取消投標(biāo)資格、中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)資格、監(jiān)理資格。

　　★投標(biāo)人的授權(quán)委托代理人和擬定總監(jiān)理工程師須出席開標(biāo)會(huì)議。
 

　　4、投標(biāo)保證金

　　4.1投標(biāo)保證金數(shù)額：2萬元。

　　4.2投標(biāo)保證金交納時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

　　4.3投標(biāo)保證金交納方式：從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至招標(biāo)文件載明的“保證金專戶”。
 

　　5、付款辦法

　　5.1按各單項(xiàng)合同工程施工招標(biāo)中標(biāo)價(jià)×中標(biāo)費(fèi)率計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用；

　　5.2工程施工工期的每年年底，暫付至“各單項(xiàng)合同工程已施工計(jì)量?jī)r(jià)格”估算的監(jiān)理費(fèi)×50%支付；

　　5.3各單項(xiàng)施工合同工程竣工驗(yàn)收合格的當(dāng)年年底，暫付至各單項(xiàng)合同工程估算的監(jiān)理費(fèi)的70%（包括各單項(xiàng)合同工程以前已支付的監(jiān)理費(fèi)用）；

　　5.4各單項(xiàng)施工合同工程竣工驗(yàn)收合格滿一年，所有工程資料、監(jiān)理資料按規(guī)定收集齊全、整理裝訂、歸檔，付至監(jiān)理費(fèi)的90%（包括各單項(xiàng)合同工程以前已支付的監(jiān)理費(fèi)用）；

　　5.5各單項(xiàng)施工合同工程竣工驗(yàn)收合格滿二年（兩年質(zhì)保期滿），付至監(jiān)理費(fèi)的95%（包括各單項(xiàng)合同工程以前已支付的監(jiān)理費(fèi)用）；

　　5.6各單項(xiàng)施工合同工程竣工驗(yàn)收合格滿五年（防水質(zhì)保期滿），按審計(jì)結(jié)清剩余監(jiān)理費(fèi)用。
 

　　6、資格審查

　　本項(xiàng)工程監(jiān)理招標(biāo)采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查。
 

　　7、擬采用的評(píng)定標(biāo)辦法

　　7.1采用合理低價(jià)法評(píng)標(biāo)。

　　7.2投標(biāo)報(bào)價(jià)（100分）

　　7.2.1本招標(biāo)文件中提到的投標(biāo)報(bào)價(jià)等均指投標(biāo)人對(duì)應(yīng)于本招標(biāo)文件確定的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)報(bào)出的百分率。

　　7.2.2有效投標(biāo)報(bào)價(jià)：在各階段評(píng)審中未被確定為無效投標(biāo)或廢標(biāo)的為有效投標(biāo)文件，無效投標(biāo)文件不參與評(píng)標(biāo)。

　　7.2.3在開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定下列兩種方法中的一種作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。

　　（1） 方法一：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K。

　　K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍為 95%、96%、97%、98%   。

　　計(jì)算算術(shù)平均A時(shí)，若7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。

　　（2）方法二：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K1×Q1+B×K2×Q2

　　上式中，有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，K1值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K1 的取值范圍為97%、98%； Q1=1-Q2, Q2 的取值為35%；B為招標(biāo)控制價(jià)， K2 的取值為 80% 。

　　計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。

　　①．評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)一經(jīng)確定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后，方法一和方法二的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變，但評(píng)標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整；

　　②. 投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)在招標(biāo)人公布的（招標(biāo)控制價(jià)---收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)的50%）區(qū)間以外的，其投標(biāo)報(bào)價(jià)不參與A值的計(jì)算。如投標(biāo)人報(bào)價(jià)均低于收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)的50%或去掉最高最低后剩余投標(biāo)報(bào)價(jià)均在50%以下，導(dǎo)致基準(zhǔn)值無法計(jì)算原則上按流標(biāo)處理，如因工期緊等特殊情況，經(jīng)招標(biāo)人提出并報(bào)監(jiān)管部門同意，可以以收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)的50%作為基準(zhǔn)值，參與評(píng)標(biāo)。

　　7.2.4報(bào)價(jià)得分計(jì)算

　　（1） 投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分 100 分；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相減，每高評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%的扣 0.3 分，投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相減，每低評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%的扣 0.3 分，偏離不足1%的，用插入法計(jì)算。
 

　　8、招標(biāo)公告發(fā)布和獲取招標(biāo)文件辦法

　　8.1 招標(biāo)公告發(fā)布：

　　8.1.1 http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

　　8.1.2射陽政務(wù)網(wǎng)；江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)；鹽城市公共資源交易網(wǎng)。

　　8.1.3公告發(fā)布時(shí)間：2017年10月23日—2017年10月30日。

　　8.2招標(biāo)文件發(fā)售（已完成網(wǎng)上注冊(cè)的投標(biāo)申請(qǐng)人網(wǎng)上自行下載）。

　　8.2.1發(fā)售時(shí)間：2017年10月23日8:00時(shí)至2017年10月30日。

　　8.2.2發(fā)售網(wǎng)址：

　　http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

　　8.2.3如潛在投標(biāo)人未進(jìn)行企業(yè)信息入庫，將導(dǎo)致無法購買招標(biāo)文件，由此引起的責(zé)任自負(fù)。

　　8.3招標(biāo)文件售價(jià)：每套305.00元（潛在投標(biāo)人應(yīng)按鹽交易中心[2013]5號(hào)文件規(guī)定辦理網(wǎng)上支付手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定和網(wǎng)上支付流程交納）。
 

　　9、投標(biāo)文件的遞交

　　遞交時(shí)間：在招標(biāo)文件中明確。
 

　　10、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人（公章）：射陽縣城建置業(yè)有限公司

　　地  址：射陽縣城幸福大道北側(cè)、海潤(rùn)路東側(cè)

　　聯(lián)系人：?jiǎn)陶?/div>