標(biāo)段編號(hào): AJN171144-02FG

　　南京東南公寓管理有限公司 建設(shè)項(xiàng)目景祥大廈A區(qū)一層部分及三、四、五層區(qū)域裝修改造已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號(hào)：第5期[2017]05號(hào)）。工程所需資金來源[國(guó)有非政府性資金：800.00萬元；]，現(xiàn)已落實(shí)。本工程采用資格后審的方式對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。
 

　　一、江蘇經(jīng)天緯地建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司(招標(biāo)代理)受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。本工程采用網(wǎng)上招投標(biāo)。

　　1、標(biāo)段名稱：景祥大廈A區(qū)一層部分及三、四、五層區(qū)域裝修改造項(xiàng)目監(jiān)理

　　2、工程地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)宏運(yùn)大道4597號(hào)

　　3、工程類型：小型工程

　　4、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：景祥大廈A區(qū)一層部分及三、四、五層區(qū)域裝修改造項(xiàng)目室內(nèi)裝修、水電、消防、通風(fēng)空調(diào)、智能化改造，總建筑面積約5858平方米。

　　5、監(jiān)理合同估算價(jià)：20.00萬元（工程計(jì)費(fèi)額按560.00萬元）

　　6、監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：

　　監(jiān)理范圍包括：景祥大廈A區(qū)一層部分及三、四、五層區(qū)域裝修改造項(xiàng)目室內(nèi)裝修、水電、消防、通風(fēng)空調(diào)、智能化改造項(xiàng)目施工及保修階段全過程監(jiān)理，對(duì)工程進(jìn)行投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全控制、合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系。

　　其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：無

　　7、監(jiān)理服務(wù)期：120日歷天
 

　　三、投標(biāo)申請(qǐng)人資格條件：

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍：房屋建筑工程丙級(jí)(含)以上。

　　2、總監(jiān)資質(zhì)類別和等級(jí)： 省監(jiān)理工程師(含)以上。

　　3、本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

　　4、投標(biāo)人名稱必須與該投標(biāo)人資質(zhì)證書上的名稱一致。

　　5、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
 

　　四、招標(biāo)文件的獲取：

　　1、本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購(gòu)買招標(biāo)文件。

　　2、招標(biāo)文件每套售價(jià)300元(含相關(guān)工具軟件使用費(fèi)），售后不退。
 

　　五、資格審查方法：

　　1、對(duì)投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2013）4號(hào)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、本工程按照蘇建規(guī)字（2013）4號(hào)文件規(guī)定，資審合格的必要合格條件為：

　　（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；

　　（2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

　　（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

　　（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級(jí)和總監(jiān)的資質(zhì)等級(jí)滿足招標(biāo)公告要求；

　　（5）以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；

　　（6）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他條件為：無

　　3、本工程按照蘇建規(guī)字（2013）4號(hào)文件規(guī)定，資審合格的可選合格條件為：無
 

　　六、評(píng)標(biāo)方法：

　　本評(píng)標(biāo)辦法須與招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法一致。如需調(diào)整評(píng)標(biāo)辦法，招標(biāo)人應(yīng)重發(fā)公告。

　　本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法。

　　一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（總監(jiān)）滿分6分

　　總監(jiān)為江蘇省注冊(cè)監(jiān)理工程師的得滿分6分。（證書以“e路陽光”信用平臺(tái)中監(jiān)理工程師證書為準(zhǔn)）（滿分6分）

　　二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他人員）滿分18分

　　1、建筑裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”信用平臺(tái)中監(jiān)理工程師證書為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊(cè)監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)）（滿分3分）

　　2、工程監(jiān)理或建設(shè)監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師1名,具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”信用平臺(tái)中監(jiān)理工程師證書為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊(cè)監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)）（滿分3分）

　　3、建筑材料專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”信用平臺(tái)中監(jiān)理工程師證書為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊(cè)監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)）(滿分：3分)

　　4、暖通專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”信用平臺(tái)中監(jiān)理工程師證書為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊(cè)監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)）（滿分3分）

　　5、安全管理人員1名，具有國(guó)家注冊(cè)安全工程師得1分，通過市級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)的加1分，同時(shí)具有高級(jí)工程師及以上職稱的加1 分，工程師職稱的加 0.5 分。（以注冊(cè)安全工程師證書、安全生產(chǎn)培訓(xùn)合格證書為準(zhǔn)，所有證書均以 “e路陽光”信用平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)，職稱以職稱證書為準(zhǔn)，必須是建設(shè)工程類專業(yè)技術(shù)職稱）（滿分3分）

　　6、環(huán)境工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師得1.5分。（證書以“e路陽光”信用平臺(tái)中監(jiān)理工程師證書為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊(cè)監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)）（滿分3分）

　　三、企業(yè)業(yè)績(jī)（滿分4分）

　　企業(yè)業(yè)績(jī)：2012年11月1日以來企業(yè)監(jiān)理過單項(xiàng)合同工程造價(jià)在440萬元及以上房屋建筑工程的得4分（提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，缺一不可，時(shí)間以中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)；提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，合同、竣工驗(yàn)收證明和中標(biāo)通知書均以“e路陽光”信用平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)）(滿分4分)

　　四、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）

　　現(xiàn)場(chǎng)常用設(shè)備滿足工程檢測(cè)需要：具有配備有水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測(cè)距儀、混凝土保護(hù)層檢測(cè)儀、游標(biāo)卡尺、卷尺的得8分，每少一項(xiàng)扣1分。扣完為止。（以承諾書為準(zhǔn)）(滿分：8分)

　　五、監(jiān)理投標(biāo)報(bào)價(jià)（滿分54分）

　　1、本工程施工階段監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)最高限價(jià)為18.132萬元；

　　2、評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法：

　　方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價(jià)為B,則: 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在投標(biāo)文件開啟（解密）前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分;偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的相應(yīng)扣減得分。

　　計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若7≤有效投標(biāo)文件＜10 家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。

　　評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后,上述方法四的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評(píng)標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。

　　3、投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分，投標(biāo)報(bào)價(jià)每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計(jì)算。（保留兩位小數(shù)）

　　六、監(jiān)理方案（滿分10分）

　　1、監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點(diǎn)突出、符合規(guī)范、針對(duì)性強(qiáng)。(等級(jí)分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　2、質(zhì)量控制管理方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)。(等級(jí)分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　3、進(jìn)度控制管理方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)。(等級(jí)分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　4、投資控制管理方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)。(等級(jí)分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　5、安全控制管理方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)。(等級(jí)分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　6、合同與信息管理方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)。(等級(jí)分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　7、施工現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)。(等級(jí)分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　8、規(guī)范圍擋、控制揚(yáng)塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)。(等級(jí)分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　9、保修階段監(jiān)理方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)。(等級(jí)分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)

　　10、針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)制定的措施針對(duì)性強(qiáng)，提出的合理化建議具體可行。(等級(jí)分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
 

　　七、其他：

　　1、本工程為電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須從南京市 “e路陽光”企業(yè)信用平臺(tái)中選擇相應(yīng)的掃描件鏈接編入投標(biāo)文件中。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)更新信用庫(kù)，確保相關(guān)材料及時(shí)有效。如沒有按照招標(biāo)文件要求上傳資料，則導(dǎo)致資審不通過或者在評(píng)標(biāo)打分中不得分。

　　2、投標(biāo)人必須提供擬投入本工程項(xiàng)目總監(jiān)與投標(biāo)人簽訂的有效勞動(dòng)合同、社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2017年5月-2017年10月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，具有可驗(yàn)證的二維碼或驗(yàn)證碼；已辦理退休手續(xù)的項(xiàng)目總監(jiān)只需提供勞動(dòng)合同、退休證明；退伍轉(zhuǎn)業(yè)軍人提供相關(guān)證明材料。(證明材料由投標(biāo)人自行掃描上傳至投標(biāo)文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。）

　　3、資格審查時(shí)，若投標(biāo)人或項(xiàng)目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。

　　4、投標(biāo)申請(qǐng)人如果沒有辦理江寧地區(qū)的《監(jiān)理企業(yè)年度登記手冊(cè)》的，請(qǐng)?jiān)谙螺d招標(biāo)文件后到南京市江寧區(qū)建筑工程局建管科辦理江寧地區(qū)的《監(jiān)理企業(yè)單項(xiàng)登記手冊(cè)》，并將江寧地區(qū)的《監(jiān)理企業(yè)年度登記手冊(cè)》原件或者江寧地區(qū)的《監(jiān)理企業(yè)單項(xiàng)登記手冊(cè)》原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則視為資格審查不通過。

　　5、本工程監(jiān)理采用遠(yuǎn)程開標(biāo)模式，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登陸招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。
 

　　八、有下列行為之一的投標(biāo)人，本工程不接受其參加投標(biāo)：

　　（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

　　（2）與其所投標(biāo)的監(jiān)理合同段對(duì)應(yīng)工程的施工單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

　　（3）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

　　（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的；

　　（5）不具有獨(dú)立訂立合同的能力；

　　（6）被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)的；

　　（7）因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

　　（8）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
 

　　九、本公告發(fā)布法定媒體 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)

　　招標(biāo)人：南京東南公寓管理有限公司 (蓋章)

　　招標(biāo)人聯(lián)系電話：025-85765892

　　招標(biāo)人聯(lián)系人：鮑工

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇經(jīng)天緯地建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司(蓋章)

　　代理機(jī)構(gòu)地址：南京市鼓樓區(qū)虎踞北路12號(hào)綜合南樓3樓

　　代理機(jī)構(gòu)郵編：210003

　　代理機(jī)構(gòu)傳真：025-66081203

　　代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：張新

　　代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：025-66081203