會議時間：2018-11-0309:00至2018-11-0417:00結束

　　會議地點：成都天府麗都喜來登飯店青羊區人民中路一段15號

　　聯系電話：400-115-2500

　　課程背景：

　　近年來各地商業地產開發如火如荼，常常出現一個50萬人口城市開發有10多個大型商業地產項目的情況，大部分項目因無法成功招商變成爛尾，個別項目僥幸開業后但運營舉步維艱。本課程由深圳市中心10年爛尾商業-皇庭廣場救盤總經理開發，深度破解新形勢下商業地產招商與運營策略，深度剖析00后消費群體對實體商業未來發展的影響，對于各地開發企業招商運營實操能力具有切實的幫助。所選案例鮮活生動，可立即借鑒。

　　課程收益：

　　兩天14小時『專業課程』加上一晚額外一對一『項目指導』

　　『專業課程』

　　l國內現狀——了解國內商業項目經營現狀；

　　l招商策略——找到商業項目圖片招商首選策略與次要策略；

　　l招商技巧——學習商業項目突破招商的4中新型實戰技巧；

　　l運營策略——掌握商業項目運營，突破運營6大核心策略；

　　l變革方向——了解中國商業未來5-10年變革方向。

　　『項目指導』>

　　l針對開發商現有項目經營問題即時一對一解答。（需要提前預約）

　　課程對象：

　　1、商業地產開發公司董事長、總經理及高管；

　　2、商業管理公司高管及中層干部。

　　【參會對象】

　　1、商業地產開發公司董事長、總經理及高管；

　　3、商業管理公司高管及中層干部。

　　【時間安排】

　　2018年11月3日9:00-12:0013:30-17:3017:30-20:00

　　2018年11月4日9:00-12:0013:30-17:00

　　瀚德致遠

　　資本、平臺、智庫、商學

　　中國領先的房地產人才教育服務平臺

　　北京瀚德致遠房地產咨詢有限公司是由前萬科、萬達與中糧大悅城高管聯袂組建的中國領先的房地產綜合性人才與教育服務平臺。致力于中國房地產領域的高端人才培養與職業教育，著力解決房地產企業發展的智力瓶頸和知識短板，并依據自身強大的金融資源和廣泛的地產人才儲備，為房地產企業提供資金項目融通服務和高端人才獵頭服務。自2013年成立以來，已經累計為萬科、中糧、金地等200多家知名房地產企業提供了專業的項目投融資與資本對接、房地產咨詢顧問與課題研究、房地產內訓與公開課、人才招聘與獵頭等服務，并深受好評。

　　課程大綱：

　　一、國內商業項目的經營現狀(1小時)

　　1、中國的3次城市化與商業發展簡史

　　2、從定位角度看商業項目屬性分類

　　3、商業項目經營的失敗原因

　　4、各類型商業業態2018年品牌拓展趨勢

　　5、商業項目經營成功9大法則

　　二、00后消費群體帶來實體商業虛擬化的發展趨勢（1小時）

　　1、00后的消費特點掃描

　　2、實體商業虛擬化的5大場景

　　3、社交型購物中心的定位思路

　　4、主題公園型購物中心的定位思路

　　三、商業項目突破招商的首選策略-跨界（2小時）

　　1、奠定鮮明的經營主題與跨界思路

　　2、跨界之游樂業態的方式與落位技巧

　　3、跨界之生活服務業態的方式與落位技巧

　　4、跨界之體育運動業態的方式與落位技巧

　　5、未來可能進入商業地產項目的其他業態

　　四、商業項目突破招商的次選策略-自營（2小時）

　　1、適合開發企業自營的商業業態選擇

　　2、自營業態的落位技巧與資產處置意見

　　3、自營業態的管控方式與管控要點

　　五、商業項目突破招商的4種新型實戰技巧（2小時）

　　1、運營前置

　　2、創業基金

　　3、短租承包

　　4、車輪活動

　　六、商業項目運營突破運營6大核心策略（4小時）

　　1、VI品牌策略之一心三核四大體系

　　2、PR集客策略之腦洞大開

　　3、SP促銷策略之循環消費

　　4、MS媒體策略之高效應用

　　5、空間美陳策略之氛圍營造

　　6、會員拉動策略之OTO升級

　　7、總結：商業體活動營銷成功的8條絕密真經

　　講師介紹：

　　張昌祥老師：

　　北京瀚德地產智庫特邀商業地產講師

　　現任：律騰（中國）商業機構董事，北大、浙大等高校地產總裁班客座教授，搜房、騰訊等地產節目演講嘉賓；

　　歷任：原萬達商管集團總部南方區域副總，某集團旗下集團商業投資管理中心總經理，某集團營銷代理公司副總經理，某營銷策劃機構副總經理兼首席策劃師

　　專業特長：中國商業地產實戰型專家，萬達輕資產經營管理體系奠基人“4+2商業地產開發模式”創立者；

　　15年50多個商業地產項目深度涉獵，項目涵蓋1-4線城市不同地段，業態包括大型綜合體、購物中心、主題市場等不同類型，行業內罕見的商業地產產業鏈各崗位操盤經驗，并作為萬達集團商管總部營運中心核心人員，從無到有組建并開發了全球最大的連鎖購物中心經營管理系統，最新成功杰作是用一年時間以一己之力盤活深圳市中心十年爛尾商業-皇庭廣場。張老師在商業地產全程開發、購物中心招商運營等領域積累了豐富的實戰經驗，其根據實踐總結的“商業地產36個風險點”深受學員好評。

　　【培訓費用】

　　6000元（含餐費、茶歇費、講師費和資料費及結業證書等，不含住宿及交通費）

　　3~5人報名享受9.5折優惠；6人以上報名享受8.5折優惠；10人以上報名來電洽談。

　　【備注說明】會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。