街區(qū)是當(dāng)?shù)氐奈幕⑸睢⑸虡I(yè)等的一種最直接的展現(xiàn)形式，也是當(dāng)?shù)卣故驹诘匚幕⑸睢⑸虡I(yè)的直接載體，可以毫不夸張的講，街區(qū)就是一個(gè)露天的眾籌聯(lián)合超市。大文旅時(shí)代的街區(qū)又升級(jí)成文旅綜合體，成為城市更新的重要內(nèi)容，寬窄巷子是最具有代表性的一個(gè)范例。

　　前言

　　1.成都名片：錦里、春熙路和寬窄巷子成為了成都核心的名片。相對(duì)于錦里和春熙路來說，寬窄巷子更能體現(xiàn)百年成都的歷史傳承，更能體現(xiàn)城市生活記憶。

　　2.建設(shè)檔案：從寬窄巷子自身的演變、改造和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的角度來講，其準(zhǔn)備了五六年的時(shí)間，2008年6月14日正式開業(yè)。

　　3.商業(yè)檔案：基本定位為“老成都底片，新都市客廳”，內(nèi)涵的“天府少城。”占地面積479畝，其中核心保護(hù)區(qū)面積66590平方米。寬窄巷子項(xiàng)目由三條步行街組成，且從中間用通道連通樓高1-2層，另外，在寬巷子兩端分別設(shè)置了東廣場(chǎng)和西廣場(chǎng)，步行街長(zhǎng)約400米，寬巷子寬度也6-7米居多，窄巷子寬度為4米。日均客流量約4.5萬人次，月均客流量約120萬人次。每年解決就業(yè)3000余人，街區(qū)消費(fèi)產(chǎn)值超3億元，獲得四川十大最美街道等稱號(hào)。

　　4.核心價(jià)值：寬窄院子的核心不在巷子，而在院子，在院子里的寬窄生活！寬窄本身是關(guān)于哲學(xué)，關(guān)于生活的態(tài)度，其背后也具有商業(yè)邏輯。

　　院落精神：寬窄巷子的成都文化基因

　　一、歷史基因：成都城市變遷印記

　　滿清進(jìn)入中原以后，部分清軍遷入四川，成為八旗貴族聚居之所，少城子弟的張揚(yáng)之地；民國(guó)時(shí)期成為達(dá)官貴人建設(shè)公館、民宅之地；解放后分配安置給國(guó)營(yíng)單位職工居住；2003-2008年改造成為成都城市文化的會(huì)客廳。從兩三百年的歷程來看寬窄巷子打造了歷史烙印。

　　二、建筑基因:融合滿清貴族風(fēng)格，西洋流派，川西民居等風(fēng)格于一體

　　1.少城時(shí)代：將北方的胡同搬到四川。寬巷子前身為興仁胡同，窄巷子前身為太平胡同，井巷子前身為如意胡同。典型的北方胡同文化在四川扎根。

　　2.歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃時(shí)代：除四合院式建筑、川西建筑外，還有民國(guó)建筑、中西合璧式建筑，涵蓋不同時(shí)代的建筑風(fēng)格。

　　3.成都會(huì)客廳時(shí)代：把院落改成餐飲、酒吧、酒店以及商業(yè)購物空間，營(yíng)造出“閑在寬巷子，品在窄巷子，泡在井巷子”的街區(qū)商業(yè)體驗(yàn)空間。

　　三、城市基因:成都休閑生活，成都城市性格

　　寬宰巷子作為城市空間，其內(nèi)部的生活內(nèi)涵體現(xiàn)了典型成都人的城市性格以及休閑的人生態(tài)度，包括吃完以及人的性格的體現(xiàn)。比如茶館、川劇等，都很好地傳載了城市性格。

　　四、民俗基因：成都民俗薈萃地

　　寬窄巷子具有小吃、茶藝、川劇、茶耳、手工木梳等民俗基因。寬窄巷子在把生活空間打造成商業(yè)空間的同時(shí)，也引入了成都的地方民俗文化。

　　寬窄巷承接了成都的城市歷史，城市性格和文化記憶。從歷史傳承角度，寬窄是一種精神、是傳承，是適應(yīng)，是變通，是自在，是包容。

　　院落生活：休閑成都的寬窄巷子生活

　　一、總體布局介紹

　　寬窄巷子項(xiàng)目由三條步行街組成，且中間用通道連通，實(shí)現(xiàn)了人氣，商業(yè)的互動(dòng)，也顯得非常人性化。在寬窄巷子兩端分別設(shè)置了東廣場(chǎng)和西廣場(chǎng)，起到聚集人氣的效果、提供促銷場(chǎng)地等作用。步行街長(zhǎng)約400米，寬巷子寬以6-7米居多，窄巷子寬度為4米，街巷距離適宜聚集人氣。

　　二、寬窄巷子定位

　　寬窄巷子是中國(guó)首個(gè)院落式情景消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)，再現(xiàn)老成都的生活韻味。三條巷子各承擔(dān)不同的功能和體驗(yàn)氛圍：寬巷子代表閑生活，是成都生活文化的展現(xiàn)；窄巷子是一種慢生活，體現(xiàn)院落文化；井巷子代表新生活，主要面向年輕人，體現(xiàn)的是市井文化、現(xiàn)代文化。

　　從時(shí)間維度看，寬窄巷子在不同時(shí)間段突出不同的主題。上午以“看”為主，看歷史文化、街巷空間；中午以“吃”為主，吃處有成都映像、市井生活、茶馬古道等；下午核心是品茶、休閑；晚上的核心是泡吧。

　　三、代表性介紹

　　1、寬巷子：主要突出“閑”。業(yè)態(tài)特征上以街面向消費(fèi)為主，業(yè)態(tài)內(nèi)容上也展示文化、購物為主。觀頤，養(yǎng)生主題餐廳，提現(xiàn)成都的“吃”；四川味道，辣椒作坊，主營(yíng)四川特色調(diào)味品、零食、展銷合一；記憶四川，非遺集中展示空間，四川特色文化產(chǎn)業(yè)推廣平臺(tái)；愷廬，快樂自在的居住地，典型提現(xiàn)四川的生活態(tài)度。

　　2、窄巷子：講究“品”，追求更深度的體驗(yàn)。業(yè)態(tài)上以茶館、酒吧、非遺展示等為主，總體偏休閑功能有很強(qiáng)的圈子社交屬性。少城記憶，典型的擁有兩層樓的四合院落，以典型的非遺文化為主；星巴克，保留了川西民居風(fēng)格的建筑形式，并在其中融入星巴克咖啡獨(dú)特的第三空間元素，體現(xiàn)休閑民居交流。

　　3、井巷子：以購物、市集和餐飲為主。休閑和零散購物類業(yè)態(tài)占比較大，整個(gè)街區(qū)消費(fèi)檔次趨于中檔，人氣不足，商家經(jīng)營(yíng)狀況不佳。

　　院落記憶：寬窄巷子的少城記憶營(yíng)造

　　一、建筑符號(hào)記憶（建筑風(fēng)格）

　　1.院落：南方川西民居+北方滿蒙文化，青磚、灰瓦、棕木。寬窄巷子內(nèi)部新舊建筑混雜，約有20%的老建筑得以保留，40%進(jìn)行更新，其余40%均為新建。既體現(xiàn)了南方川西民居的特色，也包含了北方滿蒙文化的內(nèi)涵，把胡同文化與成都的院落文化結(jié)合。

　　2.門頭：磚門，簡(jiǎn)潔、大方、精致。從成都的墻可以看到明代和清代的建筑符號(hào)，不同的門頭也體現(xiàn)了不同的建筑風(fēng)格，比如以磚門頭的形式出現(xiàn)，營(yíng)造出莊重、宏偉、高大的視覺效果。小尺度磚門頭多為次要院落,其門頭形式簡(jiǎn)潔、大方，有一定的現(xiàn)代感，木門頭整體尺度一般，但卻十分精致、細(xì)膩，融入了眾多傳統(tǒng)元素，大院的文化和風(fēng)格就是通過門頭來表達(dá)出來。

　　3.細(xì)部特點(diǎn)：保護(hù)有價(jià)值的建筑、構(gòu)筑物及建筑細(xì)部，木雕、石刻等，這些細(xì)節(jié)就是歷史的載體。

　　二、非遺文化記憶

　　在“記憶四川”和很多非遺文化店中都會(huì)體現(xiàn)出當(dāng)?shù)卦尽y花絲制作技藝、糖畫、道明竹編等非遺文化技藝，“非遺寬窄院”包涵“趣玩、技說、創(chuàng)意、味道”四大板塊，這就是情景式商業(yè)的方式，以“非遺+平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)”為模式打造的院落非遺體驗(yàn)場(chǎng)景。

　　三、味蕾小吃記憶

　　糖油果子、缽缽雞、夫妻肺片、三大炮……寬窄巷子的小吃可能沒有小街小巷的地道，且價(jià)格會(huì)有點(diǎn)小貴，但寬窄巷子作為一個(gè)城市的名片，這也是寬窄巷子所要承擔(dān)的價(jià)格。

　　四、景觀互動(dòng)小品

　　景觀小品——既有成都傳統(tǒng)元素，又有現(xiàn)代藝術(shù)品點(diǎn)綴，傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合。不管是墻上的二維畫（立體畫），還是川劇的角色扮演，包括大熊貓的元素和木偶形象，這些景觀都將成都?xì)v史IP文化通過雕塑或者小品的形式來進(jìn)行了提煉和展示，讓游客直觀的感受到成都文化的氛圍。

　　五、主題展覽活動(dòng)

　　為了讓外來游客深度感受外來文化，就有了白夜主要是視覺、詩歌、電影類先鋒展覽和講座活動(dòng)，這些活動(dòng)也是要圍繞成都的生活、文化、習(xí)慣主題來向大家分享。

　　成都的城市記憶在“寬窄”之間：寬窄巷子的巷子、院子，是城市記憶的傳承和表達(dá)，院子里用小吃、非遺、創(chuàng)意等去激活人們對(duì)成都城市的、院子的記憶。寬窄巷子就是抓住了成都特色小吃、非遺文化、川劇變臉、手工創(chuàng)意和一系列活動(dòng)向游客進(jìn)行展示傳遞，這就是寬窄巷子將當(dāng)?shù)匚幕诰虺鰜淼姆绞健?/span>

　　寬窄巷子中也有很多的名人文化、壁畫展示和傳教士等歷史元素，寬窄巷子對(duì)這些歷史元素沒有像其他地方一樣直接去做一個(gè)名人的院落或者文化的景點(diǎn)，而是將這些歷史文化作為一個(gè)背景，通過商業(yè)的模式去活化文化，同時(shí)也通過文化體驗(yàn)的方式去活化。

　　但這也會(huì)有一些問題的出現(xiàn)，比如現(xiàn)代化商業(yè)與民俗文化的融合而產(chǎn)生變化，失去了“童年”、“小時(shí)候”的味道和精髓，但是以我們看來，商業(yè)是一個(gè)基于市場(chǎng)和文化的流動(dòng)性模式，商業(yè)可能會(huì)在某一個(gè)時(shí)間段里面會(huì)比較突出商業(yè)價(jià)值，這時(shí)候也會(huì)通過市場(chǎng)和政府將文化“拉回”，文化回歸，文化和商業(yè)兩者間本就是存在著矛盾。

　　那么如何去保存兩者間的平衡？那就需要我們?nèi)ケ３忠环N開放的心態(tài)，對(duì)城市記憶方面，寬窄巷子就沒有太去過多的往原物保存、修復(fù)、保護(hù)的角度去傳承，而是通過商業(yè)的模式去活化文化，傳承文化。

　　院落商業(yè)：寬窄巷子的情景體驗(yàn)玩法

　　一、街巷門院關(guān)系

　　1.街區(qū)---街道---門廳---院落，由各個(gè)巷子組成一個(gè)具有空間層次感的街區(qū)，比如淺層游覽空間——街道，中層消費(fèi)空間——門廳，深層體驗(yàn)空間——院落，從街區(qū)到街道，從街道到門廳，從門廳到院落，實(shí)現(xiàn)了由動(dòng)-靜的過渡，間層次鮮明，各具特色，使游客有步隨景異的直觀感受。寬窄巷子這種街巷門院的關(guān)系可能會(huì)作為未來休閑度假商業(yè)模式的一種形態(tài)。

　　2.街巷動(dòng)線分析，寬窄巷子從空間轉(zhuǎn)換上，通過入口、廣場(chǎng)、街道來串聯(lián)寬巷子、窄巷子和井巷子，一方面拓展了消費(fèi)空間，另一方面增加了三條巷子之間的聯(lián)系。實(shí)現(xiàn)了人氣、商業(yè)的互動(dòng)，設(shè)計(jì)一條主街，然后再將主街人氣分流到其他街巷，營(yíng)造立體的業(yè)態(tài)生存空間。

　　3.從街巷尺度來看，街巷的尺度也會(huì)與游客體驗(yàn)感有著密切的關(guān)系，也與人流量有關(guān)。

　　4.抬高式樹池、座椅、景觀墻、移動(dòng)商戶，調(diào)節(jié)街道尺度，增加空間緊湊感。首先，寬窄巷子通過“綠化＋樹池”的方式增加了商街空間緊湊感，兼顧聚集人氣，其次為了游客的體驗(yàn)感而增加了座椅，最后也添加了景觀墻、網(wǎng)紅打卡點(diǎn)、街邊藝人吸引人氣，聚集客流，這些方式都使寬窄巷子將生活街區(qū)營(yíng)造成了具有商業(yè)氛圍和深度體驗(yàn)感的街區(qū)。

　　二、院落業(yè)態(tài)植入

　　院落消費(fèi)的休閑屬性、體驗(yàn)屬性、社交屬性、專屬屬性。比如以餐飲消費(fèi)為核心的餐廳、咖啡店、小吃店和酒吧，以酒店型消費(fèi)的精品酒店和民宿，以文創(chuàng)、非遺為核心的書店形式，以文化消費(fèi)為核心的邪院、藝術(shù)院落和展覽展演，還有以互動(dòng)景觀和廣場(chǎng)為主的公共活動(dòng)消費(fèi)，這五大類院落消費(fèi)都體現(xiàn)了院落消費(fèi)的四大屬性，寬窄巷子院落的屬性在今看來，非常符合休閑度假產(chǎn)業(yè)未來所發(fā)展的深度休閑消費(fèi)方向和情景體驗(yàn)消費(fèi)方向。

　　三、生態(tài)綠化營(yíng)造

　　寬窄巷子在生態(tài)綠化營(yíng)造方面也值得我們學(xué)習(xí)。寬窄巷子中很多都是一個(gè)門店挨著一個(gè)門店的街道形式，這種形式大多是現(xiàn)代商業(yè)街道的模式，但是在寬窄巷子利用樹池、高大樹木、垂直綠化、屋頂綠化等方式營(yíng)造生態(tài)感，弱化現(xiàn)代商業(yè)氛圍，也給游客提供了休息場(chǎng)地和遮陰地點(diǎn)，有效降低門店室內(nèi)溫度，垂直綠化帶也給街區(qū)營(yíng)造了整體生態(tài)感。

　　四、移動(dòng)商業(yè)設(shè)置

　　移動(dòng)商業(yè)窗口不僅是一個(gè)小型移動(dòng)售賣點(diǎn)，也是一個(gè)小型的文化展示窗口，更是一個(gè)與消費(fèi)者產(chǎn)生互動(dòng)和體驗(yàn)的窗口。院落形式的缺點(diǎn)就是展示空間場(chǎng)地有限，游客在室外公共空間的體驗(yàn)度會(huì)有所降低，那么移動(dòng)商業(yè)窗口點(diǎn)的設(shè)計(jì)就會(huì)彌補(bǔ)這一缺點(diǎn)，將主力店的消費(fèi)空間放在店內(nèi)，通過門口的移動(dòng)窗口展示將游客吸引到店內(nèi)，增加游客逗留時(shí)間，調(diào)節(jié)游客節(jié)奏。

　　五、日常活動(dòng)運(yùn)營(yíng)

　　1.寬窄茶會(huì)。成都人愛喝茶，成都茶文化也是非常豐富，成都茶文化已經(jīng)是成都休閑文化的一種體現(xiàn)，所以每年3-4月寬窄巷子推出以“寬窄茶會(huì)”為主題的系列活動(dòng)，讓“寬窄茶會(huì)”成為成都茶文化名片、成為新的茶文化發(fā)生地，讓游客在寬窄巷子體會(huì)到以茶為載體的成都休閑生活方式。

　　2.街頭音樂節(jié)。街頭形式的小型音樂會(huì)也會(huì)調(diào)動(dòng)人群的活躍性，增加游客體驗(yàn)的新鮮感和活力感。寬窄巷子也陸續(xù)舉辦了“寬窄街頭音樂季”、“夏日復(fù)蘇樂動(dòng)寬窄”為主題的系列活動(dòng)，為街頭音樂搭建展示平臺(tái)，使寬窄巷子成為成都音樂文化交流中心之一。

　　3.寬窄巷子跨年搖滾音樂會(huì)。這個(gè)音樂會(huì)是成都原創(chuàng)音樂活動(dòng)中的演出活動(dòng)品牌，在全國(guó)各地眾多的音樂節(jié)中占有重要地位。

　　4.寬窄講堂。成都的寬窄巷子中有很多名人，所以寬窄巷子也會(huì)定期的開展一些以生活、建筑、歷史、人文為核心的講座和文化交流活動(dòng)。

　　5.井巷子市集。這是以井巷子市集為主來舉辦大型主題活動(dòng)和小型主體活動(dòng)，將這些文化市集活動(dòng)作為以后吸引文化創(chuàng)意創(chuàng)作人士的一大熱點(diǎn)，2012年元旦，寬窄巷子重磅推出“井巷子市集*iMART創(chuàng)意市集專場(chǎng)”，打造了西南首次綜合性的頂級(jí)創(chuàng)意市集交流活動(dòng)，這有可能會(huì)成為今后產(chǎn)業(yè)人才的孵化點(diǎn)。

　　六、院落商業(yè)方法論

　　院落商業(yè)更多的偏向社交和深層互動(dòng)交流的屬性，由此也會(huì)與人的聯(lián)系會(huì)更加的緊密，這也是與傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)不一樣的地方，這就需要我們?nèi)?gòu)建一個(gè)新的商業(yè)社會(huì)和院子生活方式和商業(yè)模式，去形成一個(gè)院落式情景體驗(yàn)空間。

　　七、寬窄巷子的得與失

　　1.院落功能轉(zhuǎn)換，獨(dú)特的院落經(jīng)濟(jì)：一方面充分的體現(xiàn)老成都休閑的生活方式，另一方面院落舊有的單一居住功能將得到置換和豐富，向以“文化、商業(yè)、旅游”為核心的功能轉(zhuǎn)變，更為適合休閑度假的旅游。

　　2.院落建筑記憶新舊融合：通過保留部分老建筑、翻新部分建筑，新建部分建筑的方式，既有了嶄新的面貌，又融合了老川西和歐式的風(fēng)格。

　　3.街巷院落尺度的設(shè)計(jì)思路：以樹池、座椅、景觀墻、移動(dòng)商戶，調(diào)節(jié)街道尺度，增加空間緊湊感。店鋪大門、櫥窗、景觀按照1:1:2的比例搭配，營(yíng)造較好的視覺效果。

　　4.院落商業(yè)運(yùn)營(yíng)的業(yè)態(tài)布局：合理的商業(yè)業(yè)態(tài)布局以及“政府、公司、商戶”三位一體的運(yùn)營(yíng)保障機(jī)制，很好的實(shí)現(xiàn)了寬窄巷子的商業(yè)盈利。

　　關(guān)于井巷子人氣不足問題，對(duì)于商業(yè)街區(qū)來說，不可能每條街的人流量都大，有靜有動(dòng)。從寬巷子到窄巷子，再到井巷子，其人流是一層一層的細(xì)分。井巷子人氣不足，是一個(gè)很自然的狀態(tài)，也是一種自然規(guī)律。每條街道，沒必要做到人潮涌動(dòng)，它只需要滿足某一部分人群，能夠與主街形成良性的互動(dòng)，或者形成主街的補(bǔ)充，其實(shí)也會(huì)發(fā)展地很好。