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近幾年層出不窮的合院型別墅，屢屢見諸報端。南京院子、廈門院子、中國院子、北京院子等，以其“文化復興”的高格調，精工細作的規劃以及見天見地的巧妙格局，持續地吸引著大眾的目光，也成為頂級富豪的追捧對象。年度觀察，院墅化是低層高密產品的大趨勢。
1、何為院墅化？
市場上主流的院墅產品，皆以“合院形式”為主，即將院子圍合起來，使別墅的活動空間由單純的室內向室外擴展，從別墅變為院墅，將這種現象稱之為院墅化。
合院別墅，它可以由獨棟別墅、聯排別墅、雙疊別墅等圍合而成。比如，聯排別墅圍合而成的，幾個聯排別墅共同享用一個比較大的花園，這樣比單獨的聯排別墅采用兵營式布局、只享受前后小花園景觀要大些。相比早年的四合院別墅，時下的合院別墅在有自己獨戶的空間，又更側重鄰里共享空間。
2、院墅源起傳統四合院
從規劃設計角度看，中國自古以來都是最善于設計高密度高品質居住產品的國家，從江南古鎮院落到北京的四合院，均有密度高、空間感大于實際的特性，此類設計手法很顯然是值得今人借鑒的。
傳統合院式住宅空間層次豐富，從街坊至里巷、至院落，再至居住空間，空間由開放逐漸趨于封閉。傳統院落是中國傳統家居中的生活空間，是居住活動的中心場所，有很強的歸屬感和聚合力。北方地區多采用此建筑形式，如傳統的北京四合院。
中式風格與院墅是絕配，這源于中國人的文化自信，與自古傳承下來的審美習慣。對于高墻深院、雕梁畫棟，國人潛意識中便會將其與權、錢、地位聯系在一起。本質上中式風格售賣的是存在于國人骨血中的理想，前者桃源避世，后者廟堂高遠。
3、如何在低層高密項目中體現中式風格？
1）古典中式：在2016年的低層高密項目中，綠城選擇堅定傳統中式立面的方向，在立面、景觀和室內的調性統一和施工完成度上首屈一指。
2）形制中式：泰禾院子系王府規制門頭的主題，隨著九城十六院的鋪開在立面上、符號上做出了一定的細化和變化。儀門、抱鼓石、牌匾、銅燈等元素的反復運用使院子系產品形成很高辨識度。
3）裝飾中式：龍湖原著系是在示范區的建筑景觀中做出特色，大挑檐、高度裝飾化的示范區門頭成為原著系的標志特征。低層高密產品本身通過一些裝飾符號來體現中式特征。
4）意象中式：一些風格清新的項目也受到客戶的歡迎，如杭州桂語里。白描手法寫意江南民居風格，木窗灰磚呼應，有一股超脫塵世的美！
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