自黨十九大提出鄉村振興戰略以來，休閑農業發展勢頭更為強勁，成為鄉村振興發展的重要抓手，順應此形式，多地將農業園區作為農業旅游主載體。而如何推動傳統農業園區的旅游化、景區化，在實際建設發展中存在不少問題。

　　一、主要問題

　　1.經營理念落后

　　一方面，營銷方式較為保守，以傳統營銷和土法銷售為主，等客上門，較少針對客源市場投入廣告、宣傳等。另一方面農旅融合、線上線下結合等緊密度不夠，離農業旅游景區差距較大。

　　2.缺乏發展持續性

　　主要體現在缺少規劃設計，多為“拍腦瓜”式設計，主題特色不明確，產品單一，重復建設等情況普遍，多以采摘、賞花、吃飯等初級業態為主，雷同化嚴重，競爭力不足。初期可能會有一定客流量，但缺少附加值高、參與性強、迎合游客口味的產品對游客進行持續吸引。

　　3.品牌培育不足

　　品牌意識較為薄弱，大部分農業旅游景區沒有建立自己的形象口號、LOGO標志，沒有形成知名度高、市場認可的響亮園區品牌，伴隨市場競爭的日趨激烈，給市場推廣帶來很大困難。

　　4.用地難以解決

　　農業園區景區化需配套建設餐飲、住宿、會議、大型停車場、游步道等設施，此類用地不屬于設施農用地范圍，需按照商業用地方式取得土地指標，環節多，時間長嚴重制約了農業園區景區化的開展進程。

　　二、農業園區透視

　　（一）農業園區類型

　　主要包括農業產業園區、農業科技園區、都市農業園區、休閑農業園區、農產品加工物流園區、生態循環園區及畜牧水產園區七大基本類型。

　　這種分類主要是依據生產類別進行區分，側重于種植、生產、銷售，而農業旅游園區則更側重于對園區景觀化、游覽性和吸引力的設計，設計出發點不同，產生影響和效果也截然不同，因此，在對農業園區景區化中應充分應用旅游思維進行設計提升。

　　（二）農業園區景區化條件

　　需要注意的是，并不是所有農業園區都可以進行景區化。對于地理區位良好、景觀資源條件較好的園區，可結合自身特點和周邊市場需求開展旅游活動。

　　對于距離客源市場較遠、自身農業資源并不突出的園區，建議可先集中優勢資源打造特色農業產業，在形成一定產業名氣后考慮通過農旅融合提升附加值。

　　三、農業園區景區化策略

　　（一）按照旅游景區設計對園區進行規劃提升

　　農業園區的景區化開發，是一個持續化、系統性建設的過程，應重點從入口服務區、游覽交通運輸、景點設計、游客項目設計、演藝舞美設計、服務設施系統設計、基礎設施配套設計、導覽標識查詢系統設計、VI系統設計、旅游紀念品與土特產品包裝設計十大方向設計。

　　因此，針對游覽交通運輸，可以形成例如馬車、小火車、特色電瓶車等不同類型的交通游覽方式，形成游覽環線，作為景區二次消費的重點。針對景點設計，根據園區作物、景觀等特點，形成采摘、農事活動、觀光平臺、體驗活動等景觀或服務節點。針對旅游商品，可結合園區主題，進行文創產品設計，形成具有園區特點的系列伴手禮，同時將土特產品精品化包裝，促進農產品溢價銷售。

　　（二）景觀化提升塑造亮點項目

　　對于農業園區而言，可觀賞性是最基礎的因素，但大部分農業園區的農業景觀比較一般，不具備對區域游客的吸引。如何提升農業園區的景觀性，形成網紅拍照及朋友圈傳播是重要路徑，應重點選取景觀性好、具有影響力和震撼力的節點進行景觀化提升，讓游客有可以拍照的地方，形成畫面傳播。

　　（三）功能組團細分滿足不同群體消費或不同投資主體需求

　　針對國開、農發行等政策性資金，在農業園區內形成市民共享農莊、田園綜合體、農業公園、農業特色小鎮等項目類型，獲取中長期開發資金，減輕成本壓力。

　　針對親子家庭、自然研學等客群需求，形成類似于松鼠樂園、無動力樂園等趣味性項目，滿足周末休閑的親子需求，通過熱點項目帶動園區發展。

　　具備現代化的農業生產、生態化的郊野田園、景觀化的農耕文化的園區，可以重點發展設施農業、觀光農業、休閑農業，形成休閑、度假、游憩、學習的規模化鄉村旅游綜合體。

　　（四）強化與精品景區、特色景點等已有產品的聯動

　　通過市場手段，把農業園區周邊的景區景點、風情小鎮、民居民宿、鄉村綠道、特色基地、民俗文化等散、小的旅游產品有機地融合在一起，取長補短，互補有無，形成一個區域性旅游線路，實現整體營銷、區域打造，有效地解決園區單打獨斗難成氣候的不利局面，達到將農業旅游景區做大做強的目的。