隨著老齡化進(jìn)程的不斷加快，養(yǎng)老現(xiàn)在已經(jīng)是一個(gè)全社會(huì)都在關(guān)注的話題。養(yǎng)老模式也在隨著社會(huì)的進(jìn)步而更新?lián)Q代。傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式是讓老人住進(jìn)養(yǎng)老房，兒孫繞膝，享天倫之樂。然而，急病就醫(yī)、子女工作忙無法陪伴等問題常常使傳統(tǒng)養(yǎng)老模式受到挑戰(zhàn)。

　　于是，旅居養(yǎng)老便成了不少老年人的養(yǎng)老生活新方式。在另一個(gè)城市走走停停，慢慢品味，與其他老人結(jié)伴一起聊天游玩。且許多旅居項(xiàng)目都配套有康養(yǎng)功能，能讓老年人真正享受到身體健康、心情愉快的生活。

　　根據(jù)目前的數(shù)據(jù)來看，聯(lián)合國規(guī)定：65歲以上的老年人口占總?cè)丝诘谋壤_(dá)7%以上或60歲以上老年人口在總?cè)丝谥械谋戎爻^10%的屬老年型國家或地區(qū)。我國從2000年已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)。

　　什么是旅居地產(chǎn)?

　　傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)是單一的“自然景觀+度假住宅”模式，旅居地產(chǎn)更注重“自然資源+生活住宅+核心配套+目的地式主題體驗(yàn)”。旅游地產(chǎn)和旅居地產(chǎn)的首要區(qū)別就在于前者是房地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)，而后者是服務(wù)驅(qū)動(dòng)。他們的區(qū)別還在于宜居環(huán)境，這里指的不僅是自然環(huán)境，還包括社會(huì)環(huán)境。所以，旅居地產(chǎn)帶給居住者的不僅僅是一個(gè)房子，還有普通房產(chǎn)達(dá)不到的優(yōu)質(zhì)服務(wù)、養(yǎng)生養(yǎng)老環(huán)境、文化體驗(yàn)、自然美景資源等。

　　旅居地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)的區(qū)別是什么?

　　這兩種僅一字之別的地產(chǎn)究竟有什么不同呢?旅游地產(chǎn)和旅居地產(chǎn)的首要區(qū)別就在于前者是房地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)，而后者是服務(wù)驅(qū)動(dòng)。他們的區(qū)別還在于宜居環(huán)境，這里指的不僅是自然環(huán)境，還包括社會(huì)環(huán)境。旅居地產(chǎn)更加注重打造社群概念，組織社群活動(dòng)，將旅居客聯(lián)合起來，讓他們不僅住到當(dāng)?shù)兀蔀椤爱?dāng)?shù)厝恕薄＿@樣才能體驗(yàn)到旅居的樂趣。

　　從客戶的角度來分析，旅居地產(chǎn)是比旅游地產(chǎn)更符合客戶心理的，隨著社會(huì)的發(fā)展，比起那種看過就走的淺層旅游模式，越來越多的人更希望能夠深入地了解自己想要去的城市，留下很多自己的足跡，從這點(diǎn)來說，旅居地產(chǎn)無疑是比旅游地產(chǎn)有著更大的發(fā)展?jié)摿Φ模?dāng)然，就具體的項(xiàng)目來說，哪個(gè)項(xiàng)目更有優(yōu)勢(shì)還是要對(duì)比項(xiàng)目的管理運(yùn)營能力哪個(gè)更強(qiáng)。

　　旅居選哪里?

　　旅居是一種慢節(jié)奏的生活方式。人們可能會(huì)根據(jù)季節(jié)的變化選擇一個(gè)地方住上數(shù)天甚至數(shù)月，就像很多“候鳥”老人冬天會(huì)來到溫暖的南方過冬。所以適合旅居的得是氣候溫和，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，有山有水，生活節(jié)奏慢，生活舒適度高的地方。

　　比如海南、云南等地。這兩個(gè)地方的共同點(diǎn)是優(yōu)越的自然景觀與獨(dú)特的人文資源兼具。海南四面環(huán)海，擁有豐富的海洋資源。年均溫20℃左右，無嚴(yán)寒無酷暑，空氣清新，非常宜居。云南的旅游資源優(yōu)勢(shì)也很明顯，有雪山、有雨林、有古鎮(zhèn)、有民族文化，人文價(jià)值雄厚，也是宜玩宜住的地方。在這樣的地方開始旅居生活，有逛不完的風(fēng)景名勝，隨時(shí)可以呼吸到新鮮的空氣。

　　正是由于人們意識(shí)到環(huán)境的惡化會(huì)使人類失去棲息地，鄉(xiāng)村旅游才受到城里人青睞，成為旅游發(fā)展的新熱點(diǎn)。鄉(xiāng)村旅游發(fā)展是風(fēng)頭正勁，但隨著全域旅游的推進(jìn)，未來鄉(xiāng)村旅游不可能是景區(qū)化發(fā)展，不可能是觀光為主。中國未來的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展方向和定位應(yīng)該是鄉(xiāng)村旅居。

　　旅游地產(chǎn)經(jīng)歷過十多年的爆發(fā)期之后，不免后繼乏力，而同表不同質(zhì)的旅居地產(chǎn)，則逐漸的綻放著特有的潛力。

　　旅居相對(duì)于基礎(chǔ)的自然氣候與環(huán)境，更多的需要整體規(guī)劃，通過配套設(shè)施與當(dāng)?shù)厝宋纳缈葡嘟Y(jié)合，以旅為魂、以居為心，使旅居地產(chǎn)不僅只是一股熱潮，而是真正實(shí)現(xiàn)中國人“詩與遠(yuǎn)方”的居住夢(mèng)想。

　　值得關(guān)注的是，隨著生活水平的提高和養(yǎng)老觀念的改變，我國越來越多的老年人加入到旅游大軍，老年人出游的占比高達(dá)中國旅游市場的20%。有相當(dāng)比例的“銀發(fā)一族”具備充裕的積蓄和較強(qiáng)的購買消費(fèi)能力，并且渴望通過旅游來提升晚年生活的質(zhì)量。而如今興起的新型養(yǎng)老模式——旅居式養(yǎng)老便在這樣的背景中漸成趨勢(shì)。越來越多的退休“新中年”開始在氣候溫暖、空氣清新的地方旅居安家，開始了養(yǎng)老生活或?yàn)轲B(yǎng)老做打算。

　　旅居、度假集養(yǎng)生資源與旅游活動(dòng)交叉滲透，實(shí)現(xiàn)融合，以一種新型業(yè)態(tài)形式的出現(xiàn)，滿足了人們對(duì)精神文明享受、身心健康的全方位需求，開始受到全球性關(guān)注，在未來這種大的浪潮中，會(huì)給具備這些獨(dú)有優(yōu)勢(shì)的區(qū)域帶來很多前所未有的機(jī)會(huì)。