老人想出去走走看看一般會選擇老年旅游或者是旅居養(yǎng)老，但是相比老年旅游，老人家更喜歡旅居養(yǎng)老，畢竟雖然都是出去玩，但也各有個的不同。

　　老年旅游只是旅行社推出的一個旅游產(chǎn)品，跟普通旅游沒有多大的區(qū)別，無非就是帶著老人們多去幾個景點，多拍一些照片。而旅居養(yǎng)老，則是老年人的一種養(yǎng)老方式，更加注重中老年人的身體健康，也更加看重在旅居地的生活體驗。

　　旅居養(yǎng)老可以分為以下幾個模式：自留地模式、度假養(yǎng)老型和集散地模式。

　　自留地模式可類比短途旅游。大城市帶來的完善配套能夠彌補養(yǎng)老旅游地產(chǎn)最大的短板。這種開發(fā)模式一般選址在距離城市一小時車程左右的郊區(qū)，有著與城市截然不同的資源環(huán)境，或山或水或森林，不一而足。此類養(yǎng)老旅游地產(chǎn)具備養(yǎng)老地產(chǎn)的典型特征，又適當(dāng)結(jié)合了旅游資源，一般以農(nóng)家社區(qū)形式出現(xiàn)，也包括一些大城市周邊的大盤。之所以稱作離城不離鄉(xiāng)，是因為此類項目是介于本地養(yǎng)老和異地養(yǎng)老之間的半異地模式，是旅居養(yǎng)老的需求對于政策不完備或家庭生活未完全獨立的一種妥協(xié)。

　　度假療養(yǎng)型地產(chǎn)開發(fā)則是針對身體狀況不佳、對養(yǎng)生的需求高于觀光的老年人們。其主要特點是建設(shè)大型養(yǎng)老基地，利用宜人的自然氣候和生態(tài)環(huán)境給老年人以舒適的享受。最常見的包括冬季到海南、夏季到大連的候鳥式養(yǎng)老。這種模式以保健療養(yǎng)為主，旅游觀光為輔。療養(yǎng)地模式的養(yǎng)老旅游地產(chǎn)開發(fā)一般以出售帶有產(chǎn)權(quán)的房屋為主，老年人買此房作為第二甚至第三居所。由于老年人會在居所里停留較長時間，因此此類房屋應(yīng)按長期居所看待，建設(shè)大量生活配套，包括各類娛樂設(shè)施等。鑒于此類老年客戶程度不樂觀，在醫(yī)療配套上也應(yīng)有針對性配置。

　　集散地模式的養(yǎng)老旅游地產(chǎn)開發(fā)往往以公寓為主，此類項目與療養(yǎng)地模式的開發(fā)思路完全不同，選擇產(chǎn)權(quán)式公寓作為主力產(chǎn)品會更有市場。此外，對于集散地模式來講，由于在居所停留時間偏短，相比療養(yǎng)地模式對于娛樂、教育等配套的要求相對較低，但應(yīng)針對性地輔以旅游相關(guān)線路的引導(dǎo)，包括與旅游景點合作，為客戶提供更便利的服務(wù)。

　　相對第一種模式，后兩類同屬于完全離家模式，更為貼近旅游養(yǎng)老的本質(zhì)，所不同之處在于療養(yǎng)地模式更偏重“養(yǎng)”，而集散地模式更偏重“旅”。這種模式針對的是剛剛離開工作崗位、步入老年群體、身體健康、熱愛旅游的老年人。與待在同一個舒適環(huán)境相比，他們更愿意拓寬眼界，豐富生活，體驗更多的文化。