你想過(guò)一個(gè)民宿的樣子嗎？愜意神怡景色鮮，簡(jiǎn)潔清凈隱田園。幽居舒適如仙境，雅逸休閑近自然。留宿在那里的人不再想要?jiǎng)討B(tài)的奔走，僅僅只想享受片刻的寧?kù)o。坐著搖椅，慵懶的沐浴著陽(yáng)光，品著下午茶，哼著小曲兒。可以是三兩好友，也可以是齊家老小，暮色降臨，圍坐在一起，你一言我一句的共話，寄情于山野，沉醉于當(dāng)下。

　　如何讓民宿脫穎而出？

　　1、精準(zhǔn)的項(xiàng)目定位

　　重中之重就是定位，定位是根據(jù)民宿的位置和大環(huán)境決定的，精準(zhǔn)的定位就是成功的開(kāi)始。定位就是選擇賽道，賽道決定競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度。

　　A定位選址：大區(qū)域還是小區(qū)域，鄉(xiāng)野村落還是景區(qū)周邊。

　　B客群畫(huà)像：又稱(chēng)人群定位。如主題類(lèi)客棧民宿，這類(lèi)客棧民宿目標(biāo)客戶(hù)是一群喜歡這種主題的人群，諸如動(dòng)漫主題、茶文化、攝影主題、禪文化主題客棧。他們的目標(biāo)客戶(hù)很精確，沉淀后會(huì)形成了自己的圈層客戶(hù)。

　　C場(chǎng)景訴求：客棧民宿品牌傳遞出的一種綜合信息，如設(shè)計(jì)風(fēng)格理念、運(yùn)營(yíng)理念，主人的狀態(tài)等，客人能夠很認(rèn)同并且喜歡。

　　D檔次定位：根據(jù)客戶(hù)畫(huà)像了解我們的目標(biāo)客戶(hù)，針對(duì)這類(lèi)人群的消費(fèi)能力制定出適宜的房間價(jià)格。

　　E功能規(guī)劃：總房間數(shù)多少，大床、標(biāo)間、家庭房比列多少，哪類(lèi)房型為主。

　　2、“民宿+”模式破局

　　以客戶(hù)為導(dǎo)向的民宿是一種鄉(xiāng)村休閑度假業(yè)態(tài)。僅靠一張床就能成功的時(shí)代早已一去不返。

　　A開(kāi)放式設(shè)計(jì)：讓光與景能夠更容易地進(jìn)來(lái)，摒棄無(wú)用的墻體，拋棄過(guò)多的裝飾，只保留生活所必須的事物。

　　B場(chǎng)景式體驗(yàn)：所謂場(chǎng)景式是一種鄉(xiāng)居生活方式，有活動(dòng)、儀式，是可以參與其中體驗(yàn)的；它不僅僅是住，更是通過(guò)體驗(yàn)周邊文化而領(lǐng)悟到文化帶給人真正的幸福，增加了旅行的趣味性，體驗(yàn)美好的生活方式。

　　C平衡淡旺季：淡季做品牌，旺季做市場(chǎng)，找準(zhǔn)切入點(diǎn)，擺脫季節(jié)和節(jié)假日的限制。

　　D差異化競(jìng)爭(zhēng)：如何既能讓租客體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，又能讓人住得放心，在標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化中走出一條兼顧規(guī)范與特色的中間路線。未來(lái)，做得好的、有個(gè)性的、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的民宿，將會(huì)生存下來(lái)。

　　3、民宿設(shè)計(jì)的誤區(qū)

　　大多數(shù)項(xiàng)目的失敗從設(shè)計(jì)開(kāi)始就已經(jīng)注定，換個(gè)角度看設(shè)計(jì)，您會(huì)豁然開(kāi)朗。

　　選址其實(shí)是民宿最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，很多民宿投資者到了一個(gè)風(fēng)景秀麗的地方就像被勾了魂，非在這里安營(yíng)扎寨不可。

　　我們?cè)诙ㄎ灰粋€(gè)民宿風(fēng)格的時(shí)候，除了業(yè)主自己的喜好、周邊的環(huán)境外，同樣重要的一點(diǎn)便是，這個(gè)民宿的消費(fèi)群體的組成以及他們的喜好。

　　在不考慮成本的情況下，我們對(duì)民宿（暫時(shí)不包括城市民宿）選址的重要性排序：

　　1、交通便利（以自駕為主）；

　　2、配套全（包含周邊的配套娛樂(lè)和風(fēng)景名勝區(qū)等）；

　　3、景觀佳。

　　4、民宿品牌設(shè)計(jì)

　　再小的民宿都應(yīng)該有品牌，它讓消費(fèi)者記住我們，在有需要的時(shí)候想起我們。品牌降低我們的獲客成本！

　　A-logo和宣傳語(yǔ):設(shè)計(jì)LOGO一定要有它自身的含義，否則就算做的再漂亮，再完美也只是形式上的漂亮，卻沒(méi)有一點(diǎn)意義。民宿的logo設(shè)計(jì)更是傾注了設(shè)計(jì)者大量的心血，好的logo能為民宿增添許多情趣！

　　B品牌故事:民宿設(shè)計(jì)有著獨(dú)特的美學(xué)價(jià)值，每個(gè)民宿都會(huì)有一個(gè)故事，它的故事從它的名字開(kāi)始。

　　C運(yùn)用設(shè)計(jì)：從設(shè)計(jì)上出發(fā)，有能夠吸引住宿者眼球的亮點(diǎn)，這樣就可以讓他們主動(dòng)拍照評(píng)論、分享朋友圈，為民宿吸引回頭客。

　　當(dāng)一切準(zhǔn)備就緒，我們才有信心更加堅(jiān)定的走下去，才有更強(qiáng)大的力量去擁抱成功，希望所有的民宿老板生意紅紅火火，愿每一間民宿都有屬于她的生命，在留宿者的心里緩緩跳動(dòng)，浸染著他們的眼，熏陶著他們的心。