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作為溫州首個(gè)整體落架修繕的歷史建筑——“白塔巷13號(hào)”通過驗(yàn)收，為我市歷史街區(qū)保護(hù)性開發(fā)提供全新樣本。
市區(qū)信河街一帶高樓林立，與西側(cè)珠冠巷交叉口附近有一片老房子，這里有一座中西合璧式的傳統(tǒng)合院式民居，它叫“白塔巷13號(hào)”。它的建筑風(fēng)格和周邊的老房子不一樣，外立面是白色的，有著巴洛克風(fēng)格的門臺(tái)，如同一位隱士高人佇立于此，歷經(jīng)風(fēng)雨，依舊在喧囂中遺世獨(dú)立。
前天，作為溫州首個(gè)整體落架修繕的歷史建筑——“白塔巷13號(hào)”通過驗(yàn)收，為我市歷史街區(qū)保護(hù)性開發(fā)提供全新樣本。
從D級(jí)危房到民間博物館
“白塔巷13號(hào)”坐落在松臺(tái)街道慶年坊社區(qū)，主體建筑分上下兩層，為磚木結(jié)構(gòu)。院落整體坐北朝南，院落南北總長(zhǎng)約20米，東西總寬約17米。2014年5月，被公布為溫州市第一批歷史建筑。由于年代久遠(yuǎn)，缺乏維護(hù)，該建筑破損日益嚴(yán)重，2016年被鑒定為D級(jí)危房，存在嚴(yán)重的安全隱患。
去年，市名城集團(tuán)委托市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院對(duì)該建筑開展建筑保護(hù)修繕工程。整個(gè)“白塔巷13號(hào)”修繕工程范圍為313平方米，其中建筑保護(hù)修繕區(qū)為228平方米，環(huán)境整治區(qū)為85平方米。歷時(shí)8個(gè)月完成施工，工程造價(jià)約5000元/平方米，房屋安全性鑒定上升至B級(jí)。
昨天，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，“白塔巷13號(hào)”的后期搭建和違建部分已經(jīng)拆除，整個(gè)主體建筑恢復(fù)左右勻稱的對(duì)稱格局。自東南面望去，該建筑原先縫隙中長(zhǎng)滿雜草的破舊墻面已被清一色的白墻黛瓦所替代，殘存甚微的東南門臺(tái)以巴洛克風(fēng)格重塑。由東南入口進(jìn)入，整個(gè)建筑內(nèi)部視線開闊，配有現(xiàn)代使用設(shè)施，南院“福”字照壁通過灰塑工藝修復(fù)進(jìn)行復(fù)原，正屋南北立面及廂房以做舊木排門、木窗、木欄桿替換現(xiàn)代建筑構(gòu)件。記者發(fā)現(xiàn)，西側(cè)披屋頂部還特地增設(shè)3片玻璃天窗以增加室內(nèi)采光。
值得一提的是，正屋室內(nèi)有我市首次發(fā)現(xiàn)的民國時(shí)期的三合土地面雕花，已經(jīng)過專業(yè)修復(fù)，目前現(xiàn)場(chǎng)地面還覆膜保濕保護(hù)，等待三合土干透。另外，白塔巷13號(hào)民居?xùn)|邊還布置了配備民國風(fēng)格護(hù)欄的花壇，形成錯(cuò)落有致的背景墻。
市名城建設(shè)開發(fā)有限公司歷史街區(qū)項(xiàng)目部副經(jīng)理鄭宇旭介紹，“白塔巷13號(hào)”將于近期進(jìn)場(chǎng)布展，作為民間博物館對(duì)公眾免費(fèi)開放。
修繕階段突破層層技術(shù)難關(guān)
作為全市第一個(gè)將建筑構(gòu)架全部或局部拆落，修配后再按原狀安裝，完成整體性修繕的歷史建筑，“白塔巷13號(hào)”在歷史建筑保護(hù)性開發(fā)上進(jìn)行了多方面的創(chuàng)新。
在前期處理上，不少歷史建筑涉及歷史違建、破損、產(chǎn)權(quán)恢復(fù)屬性以及審批流程等問題，“白塔巷13號(hào)”也不例外。“歷史建筑不同于文保單位，住建部門對(duì)歷史建筑沒有專門的審批流程和規(guī)范要求，尤其是建筑木質(zhì)架構(gòu)更是難以達(dá)到現(xiàn)有的消防安全標(biāo)準(zhǔn)。”鄭宇旭表示，這讓“白塔巷13號(hào)”進(jìn)行整體修繕面臨困境。
為了解決這一系列問題，市規(guī)劃局等多部門協(xié)作，參照杭州類似案例，在去年“拿下”溫州第一個(gè)歷史建筑原址修繕審批規(guī)劃許可證。
在具體修繕階段，“白塔巷13號(hào)”更是突破層層技術(shù)難關(guān)。市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院相關(guān)工作人員介紹，該建筑北立面內(nèi)外墻、南院照壁、正屋明間額坊、東南門臺(tái)等區(qū)域均進(jìn)行了灰塑施工，這一工藝精細(xì)復(fù)雜，既要留存修補(bǔ)歷史原跡，又要在修補(bǔ)中適當(dāng)創(chuàng)作發(fā)揮，此次灰塑施工特定由“非遺”傳承人李景遠(yuǎn)主持，再現(xiàn)該建筑的風(fēng)貌精髓。
而室內(nèi)三合土地面工藝由于原材料的稀缺，也為修繕帶來了全新嘗試。另外，“白塔巷13號(hào)”新建的東南門臺(tái)更成為古城內(nèi)第一座新建水刷石民居門臺(tái)。
為歷史建筑保護(hù)開發(fā)提供借鑒
目前，我市對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的歷史建筑采取分級(jí)保護(hù)，和白塔巷13號(hào)民居一樣的需要整體保護(hù)的一級(jí)歷史建筑約160處，需要大部分保留、局部改造的二級(jí)歷史建筑約60處，保留局部、大部分可改造的三級(jí)歷史建筑約600處。
“白塔巷13號(hào)”為進(jìn)一步開展歷史建筑和風(fēng)貌建筑保護(hù)性修繕提供良好借鑒。市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來還將對(duì)另4處歷史建筑和風(fēng)貌建筑進(jìn)行修繕。“白塔巷13號(hào)”“拿到”的我市首個(gè)歷史建筑原址修繕審批規(guī)劃許可證為歷史建筑修繕提供全新流程，各類重難點(diǎn)施工工藝為其他歷史建筑修復(fù)提供了技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，其保護(hù)利用既延續(xù)了歷史建筑的風(fēng)貌格局，又賦予建筑以新的生命，使其符合新的功能要求。
該負(fù)責(zé)人說，此次白塔巷13號(hào)民居的保護(hù)運(yùn)用了BIM技術(shù)，為其建立精確的三維數(shù)字檔案，并可通過定期的數(shù)據(jù)采集實(shí)現(xiàn)對(duì)歷史建筑直觀的長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)，這一技術(shù)也將應(yīng)用到整個(gè)歷史街區(qū)的保護(hù)上。
歷史建筑應(yīng)重視傳遞和傳承歷史信息
白塔巷13號(hào)民居始建于民國時(shí)期，原為張姓賣炭商所建，為張家新宅，位于張家老宅西側(cè)，兩院互通。上世紀(jì)40年代，張家新宅轉(zhuǎn)售于陳姓油行商人。1949年后，部分房屋轉(zhuǎn)變?yōu)楣俊?/span>
市規(guī)劃局副局長(zhǎng)陳滄認(rèn)為，像“白塔巷13號(hào)”這樣的歷史建筑更重要的在于傳遞歷史信息，傳遞其背后的文化內(nèi)涵。陳滄說，應(yīng)加大對(duì)歷史建筑的文化挖掘，才能更好地為修繕設(shè)計(jì)提供導(dǎo)向，才能提高后續(xù)使用的豐富度。
“在不影響結(jié)構(gòu)、使用的前提下，可以適度地在某個(gè)建筑空間對(duì)例如原有木柱等部分建筑原有構(gòu)件進(jìn)行展示，更為有效地把歷史信息原真地體現(xiàn)出來。”陳滄表示，對(duì)歷史遺存細(xì)化分析和斟酌處理，對(duì)歷史信息怎么更好地傳承也值得進(jìn)一步思考。
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