近年來，在發展壯大旅游產業、擴大內需促進消費的大背景下，各地紛紛出臺相關政策支持旅游民宿發展。據不完全統計，截至目前，我國已有超過200個關于民宿的相關文件出臺。此外，已有28個省（區、市）出臺民宿扶持政策。

　　此外，市場需求也在很大程度上推動了民宿產業的發展。在政策和市場的雙重刺激下，各地的鄉村民宿和城鎮民宿獲得了茁壯成長的空間。

　　但與此同時，投資者盲目跟風、民宿產品同質化、市場競爭激烈、服務參差不齊、管理機制不夠完善等諸多問題也逐漸暴露出來。

　　服務標準化有待提升、行業監管模式亟待創新。不能簡單套用酒店旅館業的標準與服務規范，而是要根據共享住宿的特性，推動實名認證、信用評價、預訂入住、支付結算、安全衛生、房屋保養、服務培訓等整個服務流程的標準化、規范化。

　　民宿作為一種住宿新業態，既要個性更要標準，但各地關于民宿的標準卻五花八門。比如，一些地方法規直接將“旅游民宿”的地域范圍界定為鄉村，或者將“旅游民宿”的房屋范圍界定在“農村的宅基地建筑”。

　　不管是鄉村民宿還是城鎮民宿，其服務質量、配套設施、消防安保等都需要進一步依法規范。關于民宿的消防安全，到底是參照農家樂的標準，還是參照酒店的標準，這些都是后期我們需要進行重新界定的問題。

　　此外，對于很多民宿無法申請營業執照，長期處于無證經營狀態的問題，需要研究出臺科學合理的民宿法律法規加以完善。

　　目前，80后、90后、00后逐漸成為旅游消費市場的主力軍，他們追求個性化、差異化，比起千篇一律的酒店風格來，他們更加偏愛具有特色的民宿。

　　就鄉村民宿而言，由于其滿足了游客融入當地生活與當地人交流的愿望，而且囊括客棧、農家樂、蒙古包、宅院、鄉村別墅、山莊等多元化房源類型，所以大大激發了年輕客群、家庭客群和高端客群的消費需求。許多人外出旅游，不僅僅是為了看風景，更是為了體驗特色民宿。

　　種種跡象表明，當前一些地方的民宿產業已經進入“洗牌期”。業內專家認為，民宿標準和監管難題亟待法律破解，只有徹底理順相關的問題，民宿產業才能在經歷“洗牌”的陣痛后回歸理性，迎來可持續性健康發展。