根據旅居養(yǎng)老的目的和旅居場所的不同，可以把我國旅居養(yǎng)老產業(yè)分為以下五種模式：

　　一、候鳥式旅居養(yǎng)老模式

　　候鳥式旅居養(yǎng)老是我國發(fā)展最早的旅居養(yǎng)老模式。與其他旅居養(yǎng)老模式不同，候鳥式旅居養(yǎng)老只需支付交通費和房租費，成本較為低廉，逐漸成為我國旅居養(yǎng)老的主要模式。候鳥式旅居養(yǎng)老主要分為三類。

　　1.暖冬旅居養(yǎng)老。冬季南方城市具有獨特的地理位置和舒適的氣候條件，到南方過冬逐漸受到北方老年群體的追捧。以海南島為主的冬季療養(yǎng)基地逐漸發(fā)展起來。

　　2.夏季避暑旅居養(yǎng)老。夏季北方濱海城市以其毗鄰大海、空氣清新、溫度適宜，受到了一批老年群體的歡迎。

　　3.景區(qū)旅居養(yǎng)老。景區(qū)旅居養(yǎng)老指依托山林、湖泊、濱海和溫泉等自然生態(tài)資源，形成山水療養(yǎng)基地、溫泉享老基地、風景享老基地等組合式景區(qū)旅居養(yǎng)老模式。景區(qū)旅居養(yǎng)老遠離城市的喧囂，自然資源能夠陶冶情操，在一些風景秀麗的地區(qū)逐漸發(fā)展起來。

　　總體來說，候鳥式旅居養(yǎng)老模式的優(yōu)點是環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人，靈活性強。但缺點是季節(jié)性較強，便捷性不足。

　　二、療養(yǎng)式旅居養(yǎng)老模式

　　隨著年齡的提高，老年群體的身體機能開始下降，對醫(yī)療護理需求越來越高。療養(yǎng)式旅居養(yǎng)老模式主要分為三類。

　　1.中醫(yī)養(yǎng)生旅居養(yǎng)老。中醫(yī)養(yǎng)生旅居養(yǎng)老以中醫(yī)為核心，以我國傳統(tǒng)養(yǎng)生哲學為基礎，開發(fā)中醫(yī)診療室、中醫(yī)理療中心、藥膳養(yǎng)老會所、中草藥種植園等中醫(yī)旅居養(yǎng)老項目，提供包括中醫(yī)養(yǎng)生知識講座、中醫(yī)醫(yī)療服務、中草藥園區(qū)體驗等不同的服務。

　　2.西醫(yī)護理旅居養(yǎng)老。西醫(yī)護理旅居養(yǎng)老以西醫(yī)療養(yǎng)為核心，以大型醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源和專業(yè)化的醫(yī)療服務為依托，為老年群體提供包括身體健康檢查、醫(yī)療護理、健康咨詢等多個領域立體化的養(yǎng)老服務體系。

　　3.美食養(yǎng)生旅居養(yǎng)老。美食旅居養(yǎng)老是指以食療養(yǎng)生為核心，圍繞我國豐富多彩的飲食文化，打造集養(yǎng)生藥膳、素齋、綠色飲食、養(yǎng)生茶湯、地方養(yǎng)生膳食等多種食療養(yǎng)老飲食為一體的美食養(yǎng)老服務模式。總體而言，療養(yǎng)式旅居養(yǎng)老模式的優(yōu)點是符合老年群體的療養(yǎng)護理需求，缺點是成本較高。

　　三、文藝鑒賞式旅居養(yǎng)老模式

　　文藝鑒賞式旅居養(yǎng)老模式主要分為三類。

　　1.古城古鎮(zhèn)旅居養(yǎng)老。古城古鎮(zhèn)旅居養(yǎng)老依托特有的文化資源、歷史遺址和非物質文化遺產，將歷史古跡、旅游產業(yè)和養(yǎng)老服務結合起來，開發(fā)具有歷史文化特色的旅居養(yǎng)老項目。

　　2.民俗民風旅居養(yǎng)老。民俗民風旅居養(yǎng)老以地方特有的民族風情、節(jié)慶、習俗、食俗為基礎，打造具有獨特氛圍和節(jié)日慶典色彩的旅居養(yǎng)老服務項目。

　　3.宗教禪修旅居養(yǎng)老。宗教是文化的重要載體，是人的精神寄托。隨著我國經濟社會的發(fā)展，老年群體的物質保障極大豐富，對于精神信仰的追求不斷提高。因此，依托宗教特色，以國家政策為依據，開發(fā)以佛學院、山水禪寺、養(yǎng)心閣等為基礎的多樣化的宗教養(yǎng)心旅居養(yǎng)老項目，更符合現代社會和未來老年群體對于宗教文化的需求。

　　文藝鑒賞模式的優(yōu)點在于符合老年群體的精神追求，缺點是對老年群體的整體素質要求較高。

　　四、田園式旅居養(yǎng)老模式

　　田園式旅居養(yǎng)老指的是以農家樂、鄉(xiāng)村綠色田園景觀、農事娛樂體驗、特色鄉(xiāng)村風情為依托，以滿足老年人休閑度假為目標的旅居養(yǎng)老產業(yè)模式。近年來，隨著我國大力進行社會主義新農村建設，農村地區(qū)經濟得到很大程度的發(fā)展，基礎設施不斷完善，為田園式旅居養(yǎng)老模式提供了發(fā)展契機。尤其是農家樂產業(yè)，逐漸成為農村地區(qū)脫貧致富的一條新途徑。

　　除此之外，田園旅居養(yǎng)老不僅可以觀光、采摘，體驗農樂，讓老年人體驗農村生產方式，還可以了解農村生活，享受鄉(xiāng)土情趣，并通過產業(yè)鏈的發(fā)展，不斷開發(fā)漁村、牧村、林園、酒莊等特色田園旅居養(yǎng)老產業(yè)項目。

　　田園式旅居樣養(yǎng)老模式的優(yōu)點在于親近鄉(xiāng)村，回歸自然，缺點在于服務水平和配套措施都有待提高。

　　五、社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式

　　社區(qū)式旅居養(yǎng)老是養(yǎng)老產業(yè)和地產相結合的養(yǎng)老模式，并逐漸成為近年來我國房地產市場發(fā)展的一大趨勢。社區(qū)式旅居養(yǎng)老通過構建包括老年住宅區(qū)、老年大學、購物中心、酒店和醫(yī)院等多種業(yè)態(tài)，將“養(yǎng)老住宅銷售＋養(yǎng)老地產持有經營＋綜合商業(yè)租賃”相結合，形成一個功能齊全的產業(yè)鏈，從而為老年群體提供多樣性的養(yǎng)老服務。

　　社區(qū)式旅居養(yǎng)老在我國北京、上海和深圳等一些大城市發(fā)展較快，但大部分社區(qū)式養(yǎng)老地產還只停留在概念層面或者只提供住宅區(qū)等單一功能，缺乏專業(yè)的、全面的外圍養(yǎng)老服務。因此，吸引一批專業(yè)的、有信譽的品牌服務公司加入此領域是今后需要解決的首要問題。

　　該種模式的優(yōu)點是綜合性較強，面向的老年群體范圍廣，配套措施和服務相對完善。缺點在于投資力度較大，對開發(fā)商的資產狀況、資源整合能力和持續(xù)經營能力要求較高。