有美麗的風(fēng)景，干凈的空氣有花園洋房，有游泳池，有健身房，有保健醫(yī)生，有一日三餐，三五老友對(duì)弈品茶逛街散步，爺爺奶奶到這樣的養(yǎng)老小鎮(zhèn)里住一陣子。旅游即養(yǎng)老，養(yǎng)老也有旅游的感覺，是不是很愜意！這可不是無處尋覓桃花源，是真的哦。

　　據(jù)《2017年版中國(guó)健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)研究報(bào)告》顯示，中國(guó)正快速步入老齡化社會(huì)，截至2015年，60歲及以上人口的占比已達(dá)16%，預(yù)計(jì)2040年時(shí)的老齡比例將超30%。2050年，預(yù)計(jì)中國(guó)老齡人口將占全球總數(shù)的近1/4。養(yǎng)老問題突出，具有旅游和養(yǎng)老功能的小鎮(zhèn)建設(shè)與改造逐漸得到政府和企業(yè)的到重視，它們一般建設(shè)在景區(qū)附近或者就在景區(qū)內(nèi)，有自己的特色，因此也叫特色養(yǎng)老小鎮(zhèn)。

　　在旅游風(fēng)口之下，各房地產(chǎn)企業(yè)投資建設(shè)養(yǎng)老小鎮(zhèn)建設(shè)不單單是看到了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的潛力，還有借旅游東風(fēng)的考慮，目前的養(yǎng)老小鎮(zhèn)兼具旅游、度假和養(yǎng)老多種功能。譬如，烏鎮(zhèn)雅園這座養(yǎng)老小鎮(zhèn)，坐落在中國(guó)最美麗的烏鎮(zhèn)，擁有烏鎮(zhèn)式高質(zhì)量游客群體，還有養(yǎng)老配套設(shè)施和服務(wù)，既可以做旅居度假，也可以做休閑養(yǎng)老。安徽琴溪養(yǎng)老小鎮(zhèn)借勢(shì)近年候鳥式養(yǎng)老的興起也在欲打造國(guó)際化養(yǎng)生度假養(yǎng)老小鎮(zhèn)。遼寧謝屯小鎮(zhèn)的模式是休閑旅游與養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相互融合發(fā)展。

　　除了定位養(yǎng)老+旅游休閑，養(yǎng)老小鎮(zhèn)還將特色文化和資源加入到養(yǎng)老小鎮(zhèn)的建設(shè)中。武當(dāng)山太極湖太極小鎮(zhèn)，依托武當(dāng)山的道教文化和良好的生態(tài)環(huán)境發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老、健康度假產(chǎn)業(yè)。有的地區(qū)溫泉多，發(fā)展養(yǎng)老小鎮(zhèn)會(huì)將溫泉作為特色，譬如福建龍山鎮(zhèn)的養(yǎng)老小鎮(zhèn)、湖南寧鄉(xiāng)灰湯鎮(zhèn)、山東親和城溫泉養(yǎng)老小鎮(zhèn)和吉林玉湯泉養(yǎng)老小鎮(zhèn)，以溫泉為基礎(chǔ)，發(fā)展溫泉+休閑養(yǎng)老等特色產(chǎn)業(yè)。

　　目前，主打文化、溫泉、養(yǎng)生、老年教育等理念的養(yǎng)老小鎮(zhèn)已經(jīng)遍地開花，有業(yè)內(nèi)人士表示，養(yǎng)老小鎮(zhèn)不是養(yǎng)老院，除了蓋房子，最好能滿足老年人閑暇時(shí)間比較多，愿意旅游和便于旅游的需求。

　　在養(yǎng)老小鎮(zhèn)建設(shè)之初，就有將其建設(shè)成為旅游目的地的訴求，有的養(yǎng)老小鎮(zhèn)則在景區(qū)內(nèi)規(guī)劃。近日，許昌市規(guī)劃了四個(gè)養(yǎng)生養(yǎng)老小鎮(zhèn)，其中一個(gè)有溫泉旅游資源、一個(gè)在景區(qū)內(nèi)。去年開工建設(shè)的巢湖養(yǎng)老小鎮(zhèn)，臨近巢湖景區(qū)，配套設(shè)施文旅農(nóng)業(yè)公園就在景區(qū)內(nèi)。上海崇明島的養(yǎng)老莊園項(xiàng)目中，規(guī)劃1300畝土地定位于休閑旅游，集養(yǎng)老、休閑旅游、生態(tài)、農(nóng)業(yè)資源于一體。

　　臨近景區(qū)建設(shè)養(yǎng)老小鎮(zhèn)，除了蹭自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)以外，還有蹭景區(qū)客源的因素考慮。烏鎮(zhèn)雅園以原生態(tài)自然景觀加以江南園林式造園手法，可以提供養(yǎng)生養(yǎng)老、健康醫(yī)療和度假休閑等服務(wù)，既可以服務(wù)小鎮(zhèn)內(nèi)的旅居老人也可以服務(wù)游客。臨近烏鎮(zhèn)，烏鎮(zhèn)對(duì)雅園還有客源引流作用。烏鎮(zhèn)雅園曾被作為休閑養(yǎng)老小鎮(zhèn)服務(wù)的案例，分析認(rèn)為，以醫(yī)療為保障，向旅游者提供醫(yī)療養(yǎng)生餐飲服務(wù)，養(yǎng)老人群和游客群體共享養(yǎng)老小鎮(zhèn)空間，以小鎮(zhèn)為陣地既可以養(yǎng)老也可以用于休閑。

　　據(jù)了解，這種養(yǎng)老客群與游客的空間共享，除了單純到養(yǎng)老小鎮(zhèn)考察觀光游客外，旅居的的老人。旅居養(yǎng)老，一般采取租住形式，在小鎮(zhèn)內(nèi)居住，避過久居地不利天氣氣候，例如北方的老人選擇一個(gè)養(yǎng)老小鎮(zhèn)躲避嚴(yán)重霧霾和寒冷天氣，南方患關(guān)節(jié)炎的老人躲避梅雨季節(jié)等。據(jù)了解，“旅居養(yǎng)老”是“候鳥式養(yǎng)老”和“度假式養(yǎng)老”的融合體，追求旅游目的、旅游行為、旅游效果的健康、環(huán)保和舒適。與普通旅游的走馬觀花、行色匆匆不同，選擇“旅居養(yǎng)老”的老人一般會(huì)在一個(gè)地方住上10天甚至數(shù)月，慢游細(xì)品，以達(dá)到既健康養(yǎng)生，又開闊視野的目的。

　　隨著全國(guó)養(yǎng)老小鎮(zhèn)的興起，“養(yǎng)老+旅游”的模式逐漸被塑造成新的特色方向而快速?gòu)?fù)制，但是成熟的寥寥。養(yǎng)老小鎮(zhèn)建成和投入運(yùn)營(yíng)，經(jīng)歷的第一道坎兒就是資金。養(yǎng)老小鎮(zhèn)從概念到落地開始建設(shè)，常有企業(yè)“錢”緊。北京太陽(yáng)城從2000年開始破土動(dòng)工，一度拿不到銀行的貸款，完全靠民間的資金支持，從而陷入倒閉的窘境。業(yè)內(nèi)口碑頗佳的“烏鎮(zhèn)雅園”，2014年遭遇“錢荒”，掌門人宋衛(wèi)平不得不出售綠城股份來救急。

　　除了“錢”，養(yǎng)老小鎮(zhèn)要做得好還要跨過客源和及醫(yī)療的坎兒。

　　養(yǎng)老市場(chǎng)的的需求固然很大，但是依然不得不面對(duì)客源不足的現(xiàn)實(shí)。背靠烏鎮(zhèn)景區(qū)的烏鎮(zhèn)雅園可以引流部分客源，部分其他的養(yǎng)老小鎮(zhèn)就不一定有這么一棵大樹可靠了。東莞梵爾賽酒店因虧損轉(zhuǎn)變?yōu)轲B(yǎng)老文化園之后，廣東醫(yī)科大學(xué)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究院謝培豪曾表示，改建后的客戶來源定位并不清晰，仍需要好好規(guī)劃。

　　有些養(yǎng)老小鎮(zhèn)規(guī)劃在旅游目的地景區(qū)，這也并不意味著養(yǎng)老小鎮(zhèn)就成功了，北二外旅游科學(xué)研究所原所長(zhǎng)王興斌指出，“適合旅游的地方不一定宜居，宜居的地方不一定適合旅游。”旅游和養(yǎng)老還需要有契合點(diǎn)，才能深度融合發(fā)揮聚合效應(yīng)，才能根據(jù)需要吸引老人來休閑養(yǎng)老。譬如，在東北部分地區(qū)和華北部分地區(qū)的養(yǎng)老小鎮(zhèn)則受到季節(jié)性的影響較大，天氣寒冷冬天，適合冰雪旅游的并不適合居住養(yǎng)老，對(duì)養(yǎng)老群體吸引力很弱。

　　醫(yī)療方面，《2017年版中國(guó)健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)研究報(bào)告》顯示，我國(guó)超過一半65歲及以上的老年人口患有慢性病，且常多病共存，因而這部分老年病的治療對(duì)醫(yī)生能力、多科聯(lián)治等提出了更高的要求。我國(guó)缺乏老年醫(yī)學(xué)科培訓(xùn)體系，人才嚴(yán)重缺失。在養(yǎng)老小鎮(zhèn)配套設(shè)施中如何解決這些問題尚無共識(shí)。

　　另外一個(gè)值得注意的問題，養(yǎng)老小鎮(zhèn)全國(guó)各地或規(guī)劃落地，或開工建設(shè)，投入使用的養(yǎng)老小鎮(zhèn)還不多，養(yǎng)老小鎮(zhèn)的未來的路子怎么走，我們拭目以待。