在工程建設(shè)過(guò)程中往往最怕的就是遇到工程變更,工程變更對(duì)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性、質(zhì)量及施工進(jìn)度都存在較大影響。如何應(yīng)對(duì)工程變更是每個(gè)工程相關(guān)人員應(yīng)考慮的問(wèn)題。為了更好的應(yīng)對(duì)工程變更,小編就來(lái)跟大家一起分享下什么是工程變更?工程變更的內(nèi)容包括哪些?
什么是工程變更?
工程變更指的是在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,按照合同約定的程序,監(jiān)理人根據(jù)工程需要,下達(dá)指令對(duì)招標(biāo)文件中的原設(shè)計(jì)或經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行的在材料、工藝、功能、功效、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等任一方面的改變,統(tǒng)稱為工程變更。工程變更是個(gè)總稱,包括設(shè)計(jì)變更、施工變更、監(jiān)理變更等。
工程變更的內(nèi)容:
1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)百高、基線、位置和尺寸;
2)增減合同中約定的工程量;
3)增減合同中約定的工程內(nèi)容;
4)改變工程質(zhì)量、性質(zhì)或工程類(lèi)型;
5)改變有關(guān)工程的施工順序和時(shí)間安排;
6)為使工程竣工而必需實(shí)施的任何種類(lèi)的附加工作。
變更程序的對(duì)策
在承包工程中,經(jīng)常出現(xiàn)變更落實(shí)后再商議價(jià)格的現(xiàn)象,如此一來(lái)對(duì)于承包商而言這種形式極其不利。若遇到這種情況我們可采取一下應(yīng)對(duì)措施保護(hù)自身利益。
(1)放緩施工進(jìn)度,等待變更談判結(jié)果,若此以來(lái)增加了手中“砝碼”,可與發(fā)包方進(jìn)行公平談判。
(2)爭(zhēng)取以計(jì)時(shí)的方式或者承包商實(shí)際支出的計(jì)算費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,避免出現(xiàn)價(jià)格戰(zhàn)引發(fā)雙方的爭(zhēng)執(zhí)、扯皮現(xiàn)象。
(3)對(duì)于工程變更要完整記錄實(shí)施過(guò)程,要有相關(guān)照片并上報(bào)工程師簽字,為索賠做好充足準(zhǔn)備。