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很多人沉浸在“到鄉下買一塊地，造一所帶院子的房子”的美好愿景，也有些準民宿主們，正在鄉間尋尋覓覓找可供改建的老房子。但是，要提醒大家，并非所有農村老房子都適宜拿來筑夢。想要回到鄉下，買塊土地，造個房子回歸田園生活？政策的事要先弄清楚。
受農村土地確權的影響，2017年農村房屋政策變化很大，是近十幾年變化最大的一年，比如建房審批嚴格化了，房屋建設規范化了等，最具代表性的就是農房回收的變化。
為解決農村房屋閑置問題，讓農村土地資源得到合理利用，2017年國家加大了對違法農房的回收力度，那么哪些是違法農房呢？哪些農房可能將被回收呢？以下是10種將會被回收的農村房屋類型：
1、房主去世且無繼承人的農村房屋
比如村五保戶的農房。
2、非農村集體成員繼承的農房
這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權屬于繼承人。
3、進城落戶農民的農房
農民進城落戶后除非自愿放棄宅基地，否則還擁有農村房屋所有權，但不允許翻修，房屋一經倒塌后予以回收。
4、建筑面積超標的農房
宅基地面積國家有明確標準，不得超過300平米，各地區根據地勢適當調整，超出的面積予以回收。
5、一戶多宅的農房
農村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權的村干部。
6、未在宅基地規劃區內建造的農房
部分農村房屋并未建造在宅基地規劃區內，占用農村耕地坡地等，觸犯了國家守護18億畝耕地的紅線規定，此類農村房屋予以回收。
7、城鎮居民違法購買的農村房屋
目前國家對農村宅基地流轉監控嚴格，宅基地不可自由買賣，城鎮居民不能購買農房，一經查實予以回收，這也是為了保障農民的利益。
8、長時間閑置導致坍塌的農房
兩年之內沒有修復的就會被回收，部分地區已開始試點。
9、閑置和荒廢宅基地上翻建的農房
在空閑和荒廢宅基地再翻建農房的，不被國家允許，一經發現予以回收。
10、已經獲得農房拆遷補償和安置的
例如舊城改造。
總的來說，要明確一個概念：分清農村住房和農村宅基地的閑置。
農村宅基地只有農村戶口才享有，如果戶口已經遷出來，也就意味著失去了農村宅基地，但是房子是建在宅基地上的，只要房子不倒，戶主還是可以繼續享有使用權的。
因此，即使戶口已經遷出且居住在城里的人，只要房屋沒有拆除都不會被回收，就會一直享有房屋的所有權和宅基地的使用權。但是，如果房屋拆除了，那么對宅基地的使用權也就沒有了。
對于戶口已經轉成非農村戶口的人們，建議有空回老家，一定要把房屋加固好，做好權屬證明，就可以留著將來老時回來享受田園生活了。否則，等房子倒了，以后你想回農村都回不去了！（文/網絡）
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