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規(guī)劃局：
你局《關(guān)于審批重慶金剛碑傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)保護(hù)規(guī)劃的請示》收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：
一、重慶金剛碑傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍位于北碚區(qū)北溫泉鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)，東至嘉陵江，西到212國道西側(cè)，北臨五指山療養(yǎng)院，南接重慶煤礦工人療養(yǎng)院。同意該規(guī)劃總用地面積約42.55公頃。
二、同意該規(guī)劃確定的規(guī)劃目標(biāo)。通過對金剛碑傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃，恢復(fù)金剛碑街區(qū)的傳統(tǒng)文化和風(fēng)貌特色，將其建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、生活便利、文化繁榮的風(fēng)貌街區(qū)，使其成為重慶傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)的典型代表之一，成為北碚區(qū)旅游服務(wù)和文化交流的中心之一。
三、同意將金剛碑傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃范圍劃分為核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制區(qū)和風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)三級。
（一）核心保護(hù)區(qū)
核心保護(hù)區(qū)包括整個金剛碑老街的建筑范圍內(nèi)的所有區(qū)域，沿山溪的兩側(cè)，東至嘉陵江邊。具體包括三片：一是沿山溪北側(cè)居住片區(qū)，二是沿山溪南側(cè)片區(qū)和西側(cè)片區(qū)。核心保護(hù)區(qū)面積為3.83公頃。
控制要求：保護(hù)核心區(qū)真實(shí)的歷史文化遺存，維護(hù)街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌，維護(hù)街區(qū)內(nèi)的良好生態(tài)環(huán)境，禁止大拆大建，嚴(yán)格按照小規(guī)模逐步整治的方式進(jìn)行保護(hù)和建設(shè)；嚴(yán)格保護(hù)街巷空間，維護(hù)街區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境，不改變原有的地形地貌，保留街區(qū)內(nèi)的堡坎、陡坡和河灘濕地等地貌特征。嚴(yán)格保護(hù)好街區(qū)內(nèi)的水體和古樹名木（包括68棵黃葛樹）。核心保護(hù)區(qū)的建筑以維修和改善為主，對確需拆建新建的建筑必須符合保護(hù)規(guī)劃的原則和審批程序，新建建筑和拆建建筑，其建筑形式、色彩和風(fēng)格應(yīng)與傳統(tǒng)建筑相統(tǒng)一，建筑層數(shù)控制在2層以內(nèi)（檐口高度不得高于7米），局部可采用3層（檐口高度不得高于10米），應(yīng)采用坡屋頂、小青瓦、大挑檐等傳統(tǒng)建筑特征形式。對于傳統(tǒng)風(fēng)貌有嚴(yán)重影響的現(xiàn)狀建筑，應(yīng)逐步加以整治改造。
（二）建設(shè)控制區(qū)
建設(shè)規(guī)劃區(qū)在核心區(qū)外圍，屬于核心區(qū)風(fēng)貌有影響的區(qū)域。東臨嘉陵江，南至212國道的沿山溪兩側(cè)的用地范圍，建設(shè)控制區(qū)面積為10.32公頃。
控制要求：維護(hù)建設(shè)控制區(qū)內(nèi)良好的自然景觀環(huán)境，對建設(shè)控制區(qū)內(nèi)的山溪水體和自然風(fēng)貌進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)；不宜建設(shè)深開挖高切坡的工程項(xiàng)目，并保護(hù)好建設(shè)控制區(qū)內(nèi)的黃葛樹；建設(shè)控制區(qū)內(nèi)新建建筑的布局和形式必須與金剛碑老街的建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，臨近核心區(qū)的建筑層數(shù)控制在3層，檐口高度控制在10米，臨212國道一側(cè)建筑層數(shù)控制在6層，檐口高度控制在24米；對于傳統(tǒng)風(fēng)貌有嚴(yán)重影響的現(xiàn)狀建筑，宜逐步加以整治改造。
（三）風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)
風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)在建設(shè)控制區(qū)外圍100—150米的范圍內(nèi)的區(qū)域，風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)面積為28.4公頃。主要包括212國道的西側(cè)和北部五指山療養(yǎng)院，南部重慶煤礦工人療養(yǎng)院的部分區(qū)域。
控制要求：維護(hù)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)自然風(fēng)貌和景觀視廊，保護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，增加區(qū)域內(nèi)的植被；實(shí)行退耕還林；減少水土流失，嚴(yán)禁在此區(qū)域內(nèi)采石和開墾土地。保護(hù)好區(qū)域內(nèi)的黃葛古樹、沿嘉陵江的灘涂濕地和水體，綠線范圍內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行建設(shè)活動。
四、要在該規(guī)劃的指導(dǎo)下，重點(diǎn)保護(hù)街區(qū)的總體風(fēng)貌、建筑特色、街巷尺度和自然環(huán)境。按照近期建設(shè)規(guī)劃確定的內(nèi)容，建設(shè)好主要的配套基礎(chǔ)設(shè)施；要根據(jù)實(shí)際情況，有針對性地制定街區(qū)保護(hù)的管理措施和政策，對街區(qū)的建設(shè)起到切實(shí)可行的指導(dǎo)和控制作用，推動該規(guī)劃的實(shí)施。
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