如今房價一路飆升，政府部門出臺了諸多的“限購令”。回望歷史，古代人怎么買房？有限購令？據(jù)說買房還得鄰居同意？本期我們一起來看看古代房屋“限購令”。

　　古代房屋也有“限購令”，但不是因?yàn)榉績r。西漢建國不久后，大概是在劉邦老婆呂雉呂太后當(dāng)政的時候，頒布了一個規(guī)定：“欲益買宅，不比其宅，勿許?！币馑季驼f，你要買房可以，但是你買的房子必須緊挨著你現(xiàn)在的房子。那么為何會有如此奇怪的限購政策呢？

　　其一、西漢初年土地私有化還不是很明顯，居民的宅基地多由朝廷統(tǒng)一劃分，一戶家庭只允許有一塊宅基地。朝廷不希望部分居民坐擁多處宅基地而另一部分居民卻無立足之地，所以朝廷一方面限制出售：“受田宅，予人若賣宅，不得更受?！?，意思就是朝廷分給你的房子或者宅基地，你可以賣掉，但是賣掉之后就不能再申請分配了；另一方面限制購買，“不比其宅，勿許。”，要買房子可以，得問問你隔壁鄰居是不是剛好要賣房，不賣的話，你就打消購買第二套房的念頭吧。其實(shí)一個人想買房而其鄰居剛好又要賣房的概率是非常小的。

　　其二、方便鄰居“舉報”。西漢登記人口和房產(chǎn)采用的是“手實(shí)”加“舉發(fā)”手段?！笆謱?shí)”的意思就是你家里有多少人，住多大面積的房子，你自己上報。那有人說了，我少報點(diǎn)兒不就可以少交點(diǎn)兒人頭稅和財產(chǎn)稅嘛，對不起，這后面還有“舉發(fā)”這一手段呢。意思就是說政府鼓勵你的鄰居檢舉揭發(fā)，如果屬實(shí)，沒收你的家產(chǎn)，一半充公，一半獎勵給你鄰居，而你則要坐牢。那鄰居如果說想要舉報你，是不是就得知道你家里的底細(xì)？試想你如果經(jīng)常性的搬來搬去，鄰居還怎么摸清你底細(xì)？所以為了方便鄰居的“舉報”，朝廷便把每一戶居民都盡可能固定到一個地方長期定居，而你要買房也只能買緊鄰的房子了。

　　到了唐朝，當(dāng)時的限購政策叫“求田問舍，先問親鄰”，意思就是說你無論是買地還是買房子，除了要經(jīng)過原業(yè)主的同意，還必須他的鄰居和族人同意才行。這種政策一直到了民國時期，在局部地區(qū)都還有過。那么這又是為何呢？

　　其一、跟西漢一樣，為便于鄰居的舉報，從而便于朝廷控制每一戶居民。無論是統(tǒng)計人口、征收賦稅還是偵破案件，都會變得非常的方便。

　　其二、為了保護(hù)宗族財產(chǎn)不流失。古代的中國從來不存在清晰的完全屬于私人的物品，尤其是祖輩遺留下來的房屋，如果未經(jīng)叔伯兄弟的同意就拿來出售，極有可能會引起大規(guī)模的同族爭斗。

　　元朝開始，不許官員買房。其實(shí)嚴(yán)格來說，是不允許蒙古官員在原南宋統(tǒng)治的區(qū)域買房，比如江蘇、浙江、福建等地。這是因?yàn)槟纤蝿倻缤瞿菚?，有一批蒙古官員到了江南做官，他們嫌分的公房面積小，于是出去借住或者購買民房。

　　但是他們借住民房不僅強(qiáng)拿強(qiáng)要，而且還強(qiáng)奸殺人；購買民房也蠻橫無理，比如一套房原本市價值十萬，他們只給五千，甚至是一分錢不給，弄一張假合同，逼著原業(yè)主簽字畫押。如此一來，激起了很大的民憤，各地義軍紛紛起兵抗元。為了化解民怨，元世祖忽必烈于是就頒布了這個規(guī)定。

　　明清，這種政策進(jìn)一步的擴(kuò)大，朝廷禁止所有官員在工作所在地買房。明朝規(guī)定：“凡有司官吏，不得于見任處所置買田宅。違者笞五十，解任，田宅入官。”意思就是說，如果你在工作所在地買房被朝廷知道了，扒光褲子打五十大板，開除公職，最后還要沒收你買的房子。

　　清朝不光限制官員購房，還限制旗人購房，凡旗人去外地工作，膽敢在工作所在地買房，其所買房產(chǎn)由朝廷強(qiáng)制拍賣，拍賣所得歸政府所有。如果當(dāng)?shù)毓賳T發(fā)現(xiàn)不舉報，一旦查出，也跟著買房的旗人一起受處分。

　　乾隆年間，不但嚴(yán)禁旗人在工作地買房，還禁止旗人官員帶著年滿18歲以上的兒子上任。乾隆七年規(guī)定：“歷來旗員后輩隨任在外，年至十八歲者，例應(yīng)來京?！逼烊嗽谕庾龉?，孩子假如不到18歲，可以跟著在工作地棲身，若超過18歲，必須送回北京。

　　如此規(guī)定是有原因的。一是旗人后輩過于蠻橫，欺男霸女，妨害治安，而當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)又礙于面子，不便懲處，于是滋生和諧隱患；二是擔(dān)心旗人以“子女成人為由”在當(dāng)?shù)刭I房。于是，乾隆索性把這幫“衙內(nèi)”強(qiáng)留北京了事?？隙ㄓ腥藭枺翰粶?zhǔn)官員在當(dāng)?shù)刭彿浚枪賳T們住哪兒呢？

　　古代官吏的住所，常與官衙連在一起，類似現(xiàn)在的“機(jī)關(guān)大院”，辦公住宿連為一體。但官員所住房子屬國有資產(chǎn)，官員退休時，所有家具雜用，都須按清單歸還，除少數(shù)有立功表現(xiàn)的官員由皇帝賜給住宅外，大多數(shù)官員要么返回原籍，要么自行解決。

　　為何獨(dú)對官員出臺“限購令”？原因是嚴(yán)防官員腐敗，目的是維護(hù)自身統(tǒng)治。畢竟官員受賄方式花樣繁多，唯獨(dú)無償或者低價受贈不動產(chǎn)難以查清，既然難以查清，索性就不讓他們在工作地?fù)碛蟹慨a(chǎn)。但是，盡管政策嚴(yán)厲，這幾個朝代的官員貪腐依然盛行。

　　不少官員想方設(shè)法在任職地買房子，使中央政策成為一張廢紙，即使被上級查出來，只要多給上級一點(diǎn)好處，大家也就睜一只眼閉一只眼，還有官員搞異地購房。盡管存在諸多弊端，但“限購令”還是會令他們有所收斂。