南宋遷都，為都城臨安的行都建置和城市經濟迅速發展的帶來新的要求，城市功能進一步升級調整為行宮都城，整體進行了細致規劃。總體規劃因地制宜，分區合理，功能齊全，市民安居樂業。

　　1、臨安城總體布局

　　政治方面，按照封建都城的規格，建立宮廷區及中央行政區，增辟宗廟、郊壇及城防等區域。宮廷區的總體布局基本遵循“前朝后寢”之制，其他各區按各自功能結合地形配置在周圍。

　　經濟方面，經濟的發展改變了城市規制，坊巷制代替里坊制，宮廷、行政、商業、倉庫、碼頭、手工業、文教、居住、城防和風景園林等區功能布局井然有序。

　　都城布局“南宮北市”，即“以皇城為中心，太廟、三省六部等中央官署集中于城市南部，市集集中于城市北部，在錢塘江和西湖之間形成了腰鼓狀的城市形態，為城市發展留出足夠空間”。

　　2、濃郁十足的生活氣息

　　當時的臨安城里商肆林立，坊市密布，處處可見濃郁的生活氣息。

　　在城市的中心區有綜合商業區、塌房區和各種行業性的專門分區，特別是其中的各種“行業街市”，即按行業特點組成的各種商肆區。如洗浴業的稱“香水行”，飲食業的叫“酒行”、“食飯行”。

　　手工業分工雖一般稱“作”，卻也有個別稱“行”的，如“做靴鞋者名雙線行”，“鉆珠子者名曰散兒行”。各坊巷也處處有茶坊、酒肆以及各種日用品店鋪。

　　除各種商店外，城內還設有瓦肆勾欄、浴室等，為市民生活提供服務。在江河碼頭，即江干湖墅一帶以及城北白洋湖，建有不少貨棧(又稱塌房)，專供商賈往來貯貨。

　　3、建筑形態的全面創新

　　南宋時期的商業建筑從“市坊”中解放出來并占據了城市的大街小巷，商業店鋪的面貌更加豐富多彩。

　　從功能安排看,既有僅僅滿足單一商業交換職能的，也有與“作坊”結合的；從空間安排看，既有直接面向街巷的，也有帶院落及花園的；從外觀形式上看，既有單層的，也有兩層、三層的。

　　這些建筑不僅形式多樣，而且特別重視裝飾，或于立面縛彩樓、歡門，或掛招牌、幌子，還有的在門前設紅色杈子、緋綠簾子、金紅紗桅子燈等，形成了中國商業建筑的獨特風貌。